土地权属调查是对土地权属单位的土地权属来源、权利所及的位置、界址、数量和用途等基本情况的调查与确认，这些基本情况即构成了土地权属调查的内容。

　　土地权属调查内容

　　土地权属调查的主要内容包括宗地位置、界线、权属状况和利用状况等的调查。

　　宗地位置指宗地所在区、街道、门牌号及四至；界线指界址点（即拐点或转角点）及其间的连接直线，即界址线（权属界线），界址调查是土地权属调查的关键；权属状况主要指权属性质和权属来源；使用状况指土地用途、土地等级、地价和共用情况。

　　土地权属调查单元

　　土地权属调查的基本单元是宗地，即被权属界址线封闭的地块，宗地的划分应以方便土地管理为原则。—般将具有独立使用权的一地块划为一宗地，但在实际工作中，经常遇到以下几种情况。

　　1、几个使用者共同使用一块地，并且相互之间界线难以划清，应按共同宗地处理。

　　2、对大型工矿、企业、机关、学校用地内的经济上的独立核算单位（有自己的法人代表或已具有申请法人代表的资格）用地，应独立划宗，并确定其使用界线和面积。

　　3、对只有一个法人代表的特大宗地，如宗地内用途明显不同，并且不同用途的面积较大，利用类别界线明显（有线状地物），可划分为若干宗地。

　　4、对大型工矿、企业、机关、学校等特大宗地，如被公用道路、河流分割，应划分为若干宗地。来源：网络

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