农村土地有所有权吗

　　农村土地存在所有权。依据我国法律规定，农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，也属于农民集体所有。

　　农民集体土地所有权具有特定的主体和行使方式。农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理；已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的，由村内各该农村集体经济组织或者村民小组经营、管理；已经属于乡（镇）农民集体所有的，由乡（镇）农村集体经济组织经营、管理。

　　农村土地所有权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。同时，集体土地所有权的行使也需遵循相关法律规定，在符合规划和用途管制的前提下，保障集体成员的合法权益，合理开发利用土地资源。

　　农村土地永久转让协议受法律保护吗

　　农村土地永久转让协议一般不受法律保护。

　　农村土地所有权归集体，农户拥有的是土地承包经营权。土地承包经营权流转应当遵循一定规则，不能进行永久性转让。

　　一方面，《农村土地承包法》规定，土地流转期限不得超过承包期的剩余期限，“永久转让”显然超出了这一合法范围，超过部分会被认定无效。另一方面，土地转让要符合法定程序，如发包方同意等，若未履行法定程序，转让协议也可能不具有法律效力。

　　不过，如果是转让方在承包期内将土地承包经营权转让给受让方，并经过发包方同意，且转让期限在剩余承包期内，这种符合规定的流转行为受法律保护。总之，农村土地“永久转让”不符合法律规定，相应协议的合法性无法得到保障。来源：华律网