拍卖的商铺怎么过户

　　拍卖所得商铺过户流程如下：

　　1.确认产权状况：拿到法院的拍卖成交确认书后，要仔细核查商铺产权是否清晰，有无抵押、查封等权利受限情况。可以到当地不动产登记中心查询产权信息。

　　2.准备过户材料：通常需要携带拍卖成交确认书、法院裁定书、身份证明、商铺原产权证书等。具体材料要求可咨询当地不动产登记机构。

　　3.缴纳税费：需缴纳契税、印花税、个人所得税、增值税及附加等。税费计算依据商铺性质、购买年限、成交价格等因素确定。可前往当地税务部门办理纳税申报和缴纳手续。

　　4.申请过户登记：买卖双方共同到当地不动产登记中心提交过户申请，填写相关表格，提交准备好的材料。登记中心会对材料进行审核，审核通过后，会通知申请人缴纳登记费等相关费用。

　　5.领取新产权证书：完成上述步骤后，按照规定时间前往不动产登记中心领取新的商铺产权证书，至此过户手续完成。