在农村，因为宅基地边界、权属问题引发的纠纷，可以说是最常见的“老大难”问题。邻里之间为了一堵墙、一条沟、一棵树，争得面红耳赤甚至反目成仇的案例比比皆是。当宅基地权属出现争议时，到底该怎么解决？是找村干部，还是直接上法院？今天这篇文章，为您把解决路径讲清楚！

　　常见的宅基地权属争议，主要有这几类：

　　一是界址不清：邻居之间对宅基地的边界线有分歧，你说我占了你一尺，我说你多建了一寸。二是权属不明：祖宅分家析产没说清楚，兄妹几个对老宅的继承权有争议；或者当年的审批手续不全，到底这块地是谁的说不明白。三是历史遗留问题：早年间口头约定、互换宅基地没办手续，现在反悔了；或者因行政区划调整、土地政策变迁导致的“飞地”问题。

　　宅基地权属争议的法定解决路径四步走：

　　第一步：协商解决（首选方式）当争议发生时，首先应由当事人双方自行协商。毕竟“远亲不如近邻”，如果能本着互谅互让的原则，通过沟通达成一致，签订一份书面协议，这是成本最低、最不伤和气的解决方式。需要注意的是，协商成功后，最好能制作书面协议书，明确双方的权利义务，并由双方签字、见证人签字，甚至可以请村委会盖章确认，以免日后反悔。第二步：行政调解（找村委会或乡镇政府）如果协商不成，可以向村委会或乡镇人民政府申请调解。

　　实践中，乡镇政府会整合自然资源所、司法所、派出所等多方力量共同参与调解，结合法律规定和村规民约为双方讲解利弊，促成双方达成一致，签订调解协议。

　　申请调解时，您可以这样做：1.提交书面申请，说明争议事实和理由。2.提供相关证据（如老地契、分家协议、证人证言等）。3.配合工作人员现场调查和测量。第三步：政府处理（行政裁决）如果调解仍然无法达成一致，下一步就不是直接去法院，而是申请人民政府或县级自然资源主管部门作出处理。根据规定，个人之间、个人与单位之间，可向乡级政府或县级自然资源主管部门申请；单位之间，向县级以上政府处理。处理程序包括：申请→受理→调查→调解（再次尝试→处理决定）。第四步：司法诉讼（最后防线）如果对政府的处理决定不服，或者争议涉及的是继承、买卖等民事法律关系，当事人可以向人民法院提起诉讼。需要特别提醒的是：土地权属争议未经行政机关处理，直接向法院起诉的，法院可能不予受理。也就是说，行政处理是诉讼的前置程序。

　　真实案例：兄妹为宅基地反目成仇，最后还得靠调解：

　　山西晋中的黄某与妹妹黄某燕，因父母留下的两处宅基地院落闹上法庭。哥哥认为自己赡养父母多年应该多得，妹妹手持一份契约要求各得一处。最终在律师和法院调解员的努力下，兄妹俩达成和解，既保住了祖产，也挽回了亲情。教训：家事纠纷，能协商尽量协商，打官司不仅耗时费力，更伤害亲情。如果当初兄妹俩能坐下来把话说开，就不至于对簿公堂。

　　给您的避坑建议：

　　（一）确权是预防纠纷的最好办法趁着国家大力推进农房宅基地确权登记，尽快把权属搞清楚、把证办下来。有了证，说话才有底气。（二）证据比口头约定更重要无论是当年的审批文件、分家协议，还是邻居的证人证言，甚至是老照片、老地图，都可能成为解决纠纷的关键证据。注意保存好！（三）四邻指界要亲自到场在办理确权登记或建房审批时，涉及四邻指界的环节，一定要本人到场确认签字。如果对边界有异议，当场提出来，别等事后反悔。（四）别轻易动手，别擅自改变现状争议期间，千万不要强行占地、抢建房屋，否则一旦败诉，损失的是自己。宅基地纠纷，说到底还是“地”和“人”的问题。遇到争议别着急、别上火，按程序一步步来，总能找到解决办法。

　　来源：高州市人民政府网站