北京农村征地律师：土地征收中，看到土地征收预公告后要做什么？

　　集体土地征收中，土地征收预公告是必不可少的一份文件，虽然该文件并不具有法律效力，但是其起着一个告知的作用，也就是通过该份文件，告知大家已经确定了征收范围，并告知大家具体的征收范围、土地现状调查等事项。

　　需要提醒大家的是，土地征收预公告需要以书面的形式在征收范围内进行张贴十个工作日，大家在看到土地征收预公告之后，一定要对该文件进行拍照、录像，万一日后有拆迁纠纷，那么我们手里就有了一份强有力的证据。那么，在看到土地征收预公告后，广大被征收人需要做什么呢？

　　首先，千万不要在房屋周边或是耕地上进行栽种、扩建等

　　根据《土地管理法实施条例》第二十六条规定，自征收土地预公告发布之日起，任何单位和个人不得在拟征收范围内抢栽抢建；违反规定抢栽抢建的，对抢栽抢建部分不予补偿。

　　所以，凯诺律师提醒大家，广大被征地农民千万不要为了想通过征地拆迁多拿拆迁补偿款就在已经在征收范围内的房屋或是耕地上进行扩建、改建、翻建，甚至是新建、栽种新的树苗等，这是很明显的违反法律法规，增加不当利益的行为，而且最主要的是，即使广大被征地农民不管不顾，私自扩建、翻建、改建或是又在栽上了新的果树等其他苗木，那征收方可能也会对抢栽、抢建的部分不予任何的补偿。

　　其次，了解土地征收会给予哪些补偿

　　事实上，土地征收中广大被征收人最关心的就是补偿了，但这里需要大家知道的是，土地征收中不光只有土地的补偿、苗木或是房屋的补偿，还有搬迁费、临时安置补助费以及各种补贴及奖励费，如果是经营性用房的话，那么还有停产停业损失费、设施设备费等等费用。

　　对于土地被征收了绝大部分或是土地已经被全部征收了的，符合条件的村民，征收方还要为其支付社会保障费等。这里需要注意的是，土地征收中产生的社会保障费跟我们普通的那个社会保障费是不一样的，这点大家一定要知晓，避免自己的社会保障费被村委会或是其他部门给私吞。

　　对于各项补偿费用的标准，每个地方都是不一样的，其中，土地补偿费的标准则是根据当地相关部门制定的征地区片综合地价来确定，其他的补偿标准则是由相关部门结合实际的情况制定。但原则上来说，土地征收给予被征地农民的补偿是不能低于被征地农民原有的生活水平，实践中，如果低于这一原则，那征收则是不合法的。

　　最后，了解自己在土地征收中会有哪些权利

　　一般情况下，土地征收中被征收人不光享各项补偿费的权利，还享有知情权、参与权、选择权、听证权、监督权、救济权等等各项权利。其中，广大被征收人最容易忽视的就是知情权和选择权。

　　所谓的知情权就是，征收方需要将所有的征收信息予以在征收范围内公开，告知大家，而选择权就是保障被征收人选择补偿方式或是评估机构的权利。

　　实践中，一旦遇到征收方侵害自己上述这些权利，比如未将征收信息及时公布，或是直接剥夺自己的选择权等等，那么被征收人一定要马上收集相关的证据材料，及时通过法律途径来维护自己的权益。