北京企业专业拆迁律师：房屋被违法拆除后可提起行政赔偿之诉

　　根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》中的规定，相关部门想要尽快拿到土地，推进征收工作时，对于未在签约期限内签订补偿安置协议的被征收人，需要及时依据房屋征收补偿安置方案作出房屋征收补偿决定，集体土地中，需要及时作出征地补偿安置决定，对于被征收人没有在法律规定的期限内，依法针对该文件提起复议或行政诉讼的，需要向人民法院申请强制执行，征收集体土地的，在向法院申请强制执行之前，还需要作出责令交出土地决定，再向人民法院申请强制执行，这是法定程序。

　　只不过律师从实践过程中来看，绝大多数情况下，这些法定程序似乎成了摆设，违法违规强制拆除被征收人房屋的情况仍然在不断地发生。

　　张某是四川成都的一位被征收人，其的房屋在2023年的时候被征收了，2024年相关部门开始发布征收公告，与被征收人协商补偿。但由于补偿标准非常不合理，张某与征收方就补偿事宜协商了三四次也一直没有协商成功。

　　2024年11月，征收方在未针对被征收人作出任何法律文件、未向人民法院申请、未出示任何证件、文书的情况下，带人强制拆除了张某家的房屋，房屋被强制拆除，这是张某始料未及的。征收方带人强制拆除被征收人房屋的行为，给张某造成了重大的损失，不仅房屋毁于一旦，室内的家具、电器等也是全部被毁损。

　　事实上，实践中类似于这样非法强制拆除房屋的情况非常多，尤其是十年前，那个时候城市化建设迫在眉睫，为了推进征收工作，所以不管是征收农村集体土地中，还是征收国有土地上房屋中，强拆似乎成了推进征收工作最为有利的一种手段。

　　但是关于强拆，在我国相关的法律法规中有明确的规定，任何单位和个人不得采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁。

　　采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁，造成损失的，依法承担赔偿责任；对直接负责的主管人员和其他直接责任人员，构成犯罪的，依法追究刑事责任；尚不构成犯罪的，依法给予处分；构成违反治安管理行为的，依法给予治安管理处罚。

　　那也就是说，未经法院允许的强拆，补偿未到位就强制拆除被征收人房屋的行为统统都是不合法的。针对这种违法强拆给自己造成的损失，被征收人可以依法让违法强拆者承担相应的赔偿责任。不过，实践中可能也会有很多老百姓会担心，房屋被强制拆除以后，自己获得赔偿就会不会变少？那么违法强制拆除之后的赔偿真的会变少吗？

　　这里可以很明确地告诉大家，房屋被违法强制拆除以后，被征收人有权获得赔偿，也有权针对强制拆除行为向人民法院提起行政赔偿，要求对方支付赔偿款。

　　根据《国家赔偿法》中的规定，国家机关和国家机关工作人员行使职权，有本法规定的侵犯公民、法人和其他组织合法权益的情形，造成损害的，受害人有依照本法取得国家赔偿的权利。根据《最高人民法院关于审理行政赔偿案件若干问题的规定》中的规定，依据行政诉讼法第一条、第十二条第一款第十二项和国家赔偿法第二条规定，公民、法人或者其他组织认为行政机关及其工作人员违法行使行政职权对其劳动权、相邻权等合法权益造成人身、财产损害的，可以依法提起行政赔偿诉讼。

　　所以，房屋在被强制拆除以后，被征收人可以先收集相关的证据材料，然后马上针对相关部门的强拆行为提起行政诉讼，请求法院确认强拆行为违法，等拿到法院作出的确认强拆行为违法生效的判决书之后，再次向赔偿义务机关申请赔偿，对赔偿决定不服或者赔偿义务机关未作出任何赔偿决定的，可以依法提起行政赔偿之诉。