北京征地拆迁律师：土地征收中，补偿标准是多少？

　　征地拆迁是一项很复杂的大型建设活动，又涉及巨大的利益，因此，在整个征收过程中，也经常会出现这样或者是那样的问题，其中最常见的拆迁纠纷往往是因拆迁补偿而引起的。拆迁补偿是广大被征收人最在乎的，不管什么样的征收项目，老百姓都想第一时间知道补偿标准是多少，自己最终能拿到多少的拆迁补偿款，或者能够获得多大的一套安置房。

　　事实上，对于补偿标准每个地方都是不一样的，甚至每个区的标准都有很大的差异，若想了解最基本的补偿标准，那么被征收人一般需要通过征收方发布的补偿安置方案来了解。通常情况下，最终的补偿标准是多少，或被征收人能获得多少拆迁款等，相关部门也都会依据补偿安置方案来确定。

　　例如从毫州市人民政府发布的征地补偿安置方案公告中来看，就土地补偿费和安置补助费的标准是按照《安徽省实施〈中华人民共和国土地管理法〉办法》及《安徽省人民政府关于公布全省征地区片综合地价标准的通知》（皖政〔2023〕62号）执行。其中，征收建设用地（包括宅基地）采用宗地评估方式进行补偿安置，补偿标准不低于集体农用地区片综合地价标准。

　　而地上附着物及青苗的补偿标准，按照《亳州市人民政府关于谯城区调整被征收集体土地青苗、房屋及地上附属物补偿标准的批复》（亳政秘〔2020〕117号），据实补偿。补偿方式为，货币补偿。

　　所以，在遇到征地拆迁后，不管是国有土地上房屋被征收，还是集体土地被征收，都要第一时间查看补偿安置方案，一般该文件会在征收范围内由相关部门进行公告，也就是张贴，同时大多数情况下也附着批准的补偿标准文件，大家在看到补偿安置方案后，可以仔细查看。对于一直没有看到的，那说明征收方可能没有公开补偿安置方案。

　　只要没有公开补偿安置方案，包括土地征收预公告等，那么征收程序则不合法，违反了《土地管理法》《土地管理法实施条例》等其他相关的政策规定，此时被征收人就要做好与他们打持久之战的准备工作了。

　　对于看到补偿安置方案之后如果觉得补偿不合理的，可以按照?土地管理法中的规定，提出自己的意见。