北京征地补偿纠纷律师：责令限期拆除决定怎么撤销？能撤销吗？

　　责令限期拆除决定是一份在征地拆迁中特别常见的文件。一般情况下，如果被征收人在征收过程中，对拆迁补偿不满意，且迟迟没有与征收方签订补偿安置协议时，那么征收方为了推进征收工作，就有可能对被征收人作出责令限期拆除决定。

　　责令限期拆除决定与房屋征收补偿决定一样，也是一份对被征收人权益会产生较大影响的一份文件。在征地拆迁中，如果被征收人收到了责令限期拆除决定，那么则意味着被征收人的房屋被相关部门已经认定为违法建筑了。

　　房屋在拆迁中被认定为违法建筑，那对被征收人来说其实是非常不利的，最大的不利是被征收人所获得的拆迁补偿可能会大打折扣，甚至有的征收方还会以违法建筑为由不给予被征收人任何补偿，房屋随时都有可能被白白拆除。

　　因此在收到责令限期拆除决定之后，广大被征收人一定要重视起来，可千万不能大意。实践中，总有个别的被征收人在收到责令限期拆除决定后，往往会认为这是征收方吓唬自己，只要自己不交出房屋，不自行拆除，他们是不敢动自己家房屋的。但事实上，却恰恰相反，极个别的征收方就盼着被征收人啥也不做，然后等到救济期限届满，他们就可以正大光明的以违法建筑的名义强制拆除房屋了。

　　所以，凯诺拆迁律师提醒大家，收到责令限期拆除决定后，可千万不要聪明反被聪明误。被征收人若想维护自己的合法权益，若想争取合理的拆迁补偿，那么就一定要对责令限期拆除决定采取行动，也就是尽快针对责令限期拆除决定提起诉讼，请求法院撤销该文件或者是确认违法，压制住征收方的强拆行为。

　　根据法律法规，只要被征收人针对征收方作出的对自己权益会产生影响的文件，提起行政诉讼，那么征收方就不可以再实施强制拆除行为，只能等到诉讼结束，然后再依法申请，如果在诉讼期限内，征收方则就无权立即拆除被征收房屋。那么作为被征收人要如何向法院提起行政诉讼呢？

　　首先，在收到责令限期拆除决定之后要保持冷静

　　责令限期拆除决定虽然对被征收人的利益产生了一定的影响，但也不是没有办法峰回路转的。所以在收到该文件后，被征收人要保持冷静，不要与征收方发生口解，也不要与他们发生肢体冲突，更不要一味地退缩，按照责令限期拆除决定中要求的，自行拆除房屋，一旦自行拆除房屋，即使日后提起诉讼，那也会给征收方留下一定发挥空间。

　　其次，收集相关的证据材料

　　在收到责令限期拆除决定之后，要马上对被征收房屋进行拍照，包括里面的整体结构和外部房屋结构都要拍照，或者是录像。虽然法律上明确规定了，要保障被征收人的救济权，但实践过程中，有的征收方在作出责令限期拆除决定后的第二天就会组织相关人员，对被征收房屋实施强制拆除，这也是时有发生的。

　　所以对被征收房屋价值进行拍照、录像是非常有必要的。除此以外，被征收人还要收集能够证明房屋是合法建筑的相关材料，包括产权证、土地使用权证以及相关部门开具的证明材料。同时还要收集征收方发布的一些文件，包括征收决定、补偿安置方案等等，这都可以作为日后维权时的证据，提交给法院。

　　最后，审查作出责令限期拆除决定的程序

　　审查责令限期拆除决定作出程序也是打官司之前最为重要的一个程序。如果作出程序不符合法律法规等，且有足够的证据能证明，那么法院撤销责令限期拆除决定的概率也会随之增加。因此审查作出责令限期拆除决定的程序非常重要，那么被征收人应如何审查作出程序是否合法呢？

　　一般情况下，审查责令限期拆除决定的程序是否合法主要从以下几点审查，一是在作出该文件之前，相关部门有没有实地对被征收房屋现状进行调查（不能仅凭有证或无证来认定），二是作出该文件时是在被征收人拒绝签订补偿协议之后，还是在房屋现状摸底调查时即对被征收房屋作出了该文件，三是有没有保障被征收人相关的权益，包括陈述、申辩权等。

　　实践中，如果房屋是在被征收人拒绝签订补偿安置协议的情况下，才被认定为违法建筑的，那么这很有可能是征收方以这种方式来促进征收工作，此时作为被征收人那么就一定要小心的，需要马上咨询专业律师。

　　总之，凯诺拆迁律师最后想要告诉大家，征地拆迁关系着被征收人的切身利益，如果遇到对自己不利的行为，比如房屋被认定为违法建筑或者是危房，房屋被违法强制拆除等，那么建议被征收人在法律规定的期限内，依法提起行政诉讼，争取合理的补偿或者是赔偿。