北京企业拆迁律师：征收中这个程序很重要

　　随着城镇化不断地建设与推进，不少老旧小区、城中村等被纳入在征收范围内，也有的房屋因城镇建设（因公共利益需要）被征收，但不管是因公共利益需要房屋被征收，还是因地方政策被征收，其征收相对于来说都非常的繁琐，征收程序也非常的复杂。

　　而且绝大多数情况下，所涉及的征收范围也会非常广，老百姓非常多，尤其是城中村改造、老旧小区改造等之类的项目，往往会涉及上百户人家。因此，相关部门在推进征收工作时，必须要严格按照相关的政策要求，法律法规来实施，保障被征收人在城中村改造、老旧小区改造，或者是普通征收拆迁过程中的相关权益。

　　而作为被征收人，在遇到房屋征收时，也要及时了解法律法规中规定的征收程序。对于征收程序《国有土地上房屋征收与补偿条例》中有明确规定，而地方发布的相关补偿条例或实施办法中又会在590号令的基础上，作出更为详细的征收程序，因此大家在了解征收程序时，不光要了解590号令中的相关规定，也要及时了解地方作出的征收程序。

　　之所以一直强调让被征收人了解征收程序，其主要原因就是，只要征收方有一个征收程序未落实到位，那么都有可能会导致征收补偿标准的不合理，不公平，比如说房屋现状调查这个程序。事实上，房屋现状调查这个程序对被征收人来说是非常重要的，而且也是征收方必须要履行的一个程序，如果征收方没有履行，按照法律上规定的来说，征收程序就不合法。