北京拆迁补偿律师：认定无证房屋是否合法的法定程序

　　一般情况下，对于无证房屋是否是违法建筑的调查认定必须要按照以下程序进行：（1）立案调查。接到举报或发现违法占地的行为后，要先立案；（2）实地调查取证。立案之后，需要实地开展调查取证工作；（3）对涉嫌违法建筑的房屋进行拍照、录像取证，要求当事人提供房屋产权证、土地权属证或者其他相关手续；（4）调查后，若不存在违建的事实，应撤销案件；（5）调查后，如果存在违法建设的事实情况，应当要向当事人提供相关的文件通知等；（6）当事人对调查认定的事实结果有异议的，可以要求听证，也可以进行陈述、申辩，相关部门应当根据当事人的陈述和申辩作出最终的书面认定书。

　　换句话来说就是，违法建筑如果没有按照上述程序进行认定，那么被征收人对相关部门作出的责令限期拆除决定书就要启动相应的法律程序。这里需要大家注意的是，责令限期拆除决定书是一份对当事人权益会产生较大影响的一份文件，当事人在收到之后一定要重视，如果一旦错过对这一份文件的复议和起诉期限，那么，当事人的房屋就很有可能会保不住。

　　从实践过程中来看，当事人收到责令限期拆除决定后并没有在60天内申请行政复议，也没有在6个月内提起行政诉讼的话，如果房屋是在拆迁中，那么征收方很有可能就会为了推进征收工作，从而针对被征收房屋实施强制拆除行为，房屋一旦被强制拆除，那么对被征收人维权就会造成一定的困难。

　　总之，凯诺拆迁律师最后想要跟大家说的是，房屋是老百姓避风的港湾，也是老百姓私有财产，所以，当自己的无证房屋或者是好端端的房屋被认定为违法建筑时，不管房屋有没有在征收范围内，当事人都必须要收集相关的证据材料，包括房屋内外的照片、录像，然后注意他们认定时的程序，或者说是对认定结果不服的，一定要把握好维权的机会，千万不要错过，一旦过了诉讼期限，即使房屋不是真正意义上的违法建筑，那么也可能很难通过法律途径来维护自己的权益。