北京征收律师：高昂的拆迁奖励能不能拿？

　　实践过程中，有的征收方为了能让被征收人尽快签订补偿安置协议，实现征收目的，在被征收人明确表示补偿不合理的情况下，则会以高昂的拆迁奖励费来诱导被征收人签订协议。比如实践中最常见的话述就是“你只要签订了补偿安置协议，将房屋现在就出来，就能拿到两倍的拆迁奖励费”有的则会直接表明会给予比其他被征收人都会高的拆迁奖励费。

　　事实上，有的被征收人在听到可以拿到两倍的拆迁奖励费，或者比别人高的拆迁奖励费时，往往会选择相信征收方的话，直接与征收方签订补偿安置协议，甚至还交出土地或者是房屋。对此，凯诺律师又要在这里提醒大家了，拆迁奖励费不是征收方想给多少就能给多少的，在确定征收范围之前，其实征收方就已经制定好了具体的拆迁奖励费的标准，绝不是征收方想给多少就能给多少的，也绝不是被征收人想要多少征收方也就能给多少的。

　　一般相关部门在拟定好征收补偿安置方案后，往往会报上一级有关部门批准的，批准之后的补偿安置方案，也就是各项补偿标准，可不是那么容易随改动的，尤其是涉及众多老百姓时。

　　另外，最主要的是，拆迁奖励费的补偿标准一般情况下都不会特别的高，比如《锦州市国有土地上房屋征收与补偿办法》中规定，在征收补偿方案规定的签约期限内完成签约并搬迁的，按照被征收房屋建筑面积计算，选择产权调换的，给予15%的面积奖励；选择货币补偿的，给予房屋评估价格25%的货币补偿奖励。《邵阳市国有土地上房屋征收与补偿实施办法》中规定，被征收人在规定的时间内签订征收补偿协议书的，按被征收房屋的合法建筑面积给予每平方米100元的补助。被征收人在规定的时间内搬迁交付腾空房屋的，按被征收房屋的合法建筑面积给予每平方米200元的补助。

　　因此，凯诺律师在这里提醒大家，对于征收方提出的高昂的拆迁奖励费一定要注意，尤其是超过了五万以上的，那这很有可能是从被征收人正常的补偿中截取出来的，要么可能是征收方设好的一个大陷阱，先答应高昂的拆迁奖励费，让被征收人签订补偿安置协议 ，等拿到房屋或土地后，又反悔不认账，这在实践中时有发生。

　　所以，在拿高昂的拆迁奖励费之前，一定要仔细审查补偿安置方案中的各项补偿标准是否合理，是否符合法律法规，如果补偿不合理，无论多么高的拆迁奖励费，都不建议大家为了拿高昂的拆迁奖励费，而去签订补偿安置协议，否则就有可能会出现对自己不利的情况。

　　总之，在征地拆迁中，如果遇到补偿问题，征收方以各种理由强迫自己搬迁，或者是诱导自己签订补偿安置协议等问题时，建议尽快咨询专业律师，如果有必要，可以在专业律师的帮助下，通过法律途径来维护自己的权益。