房屋征收中，相关部门以危房为由强制拆除房屋怎么办？用真实案例告诉你

　　在征地拆迁中，征收方以各种理由，各种方法推进征收工作的情形并不少见，比如说，将好端端的房屋鉴定为危险房屋，或者是将房屋认定为违法建筑，然后再实施强制拆除是逼迁手段中最为常见的两种。但不管是将房屋鉴定为危房房屋再强拆，还是认定为违法建筑再直接强制拆除，都会对被征收人的合法利益造成重大的侵害。那么，在实践过程中，如果自己好端端的房屋被以危房或违建强制拆除，作为被征收人应当要如何维护自己的合法权益呢？下面凯诺律师就结合自己此次办过的案子来简单地为大家浅析一下。

　　张某是河北省某市人，其在当地拥有一套合法的房屋。然而随着地方的发展，其所在的区域因城市规划需要被纳入在了征收范围内。但让张某不可思议的是，此地块的房屋刚刚才改造过，可是紧接着相关部门又作出了征收决定，这也意味着张某房屋又被纳入在了征收范围内。虽然对于此次征收，张某存有疑虑，但又因是地方相关部门组织的活动，其也只能接受。

　　随后征收方公布了具体的征收补偿安置方案，虽然张某无奈之下支持此次征收，但对于这次的征收补偿标准，张某却强烈反对。补偿安置方案中确定的补偿标准，明显不符合相关的法律法规，明显无法与现在的生活水平相提并论。之后虽然双方就补偿事宜进行过协商，但始终没有达成一致意见，更没有签订任何的征收补偿安置协议，也就是张某拒绝了征收方让签订补偿安置协议的要求。

　　在拒绝签订补偿安置协议之后，虽然张某为了提高补偿标准，也在不断地做着各种努力，但补偿标准仍然没有提高一分。然后让张某没有想到的是，征收方为了推进征收工作，为了让张某尽快搬迁，交出房屋，竟然开始对张某房屋所在单元楼的两侧房屋进行了部分拆除，而在拆除过程中，也导致张某房屋受损。随后征收方便借此委托鉴定机构对张某房屋进行了危房鉴定。只不过，在危房鉴定时，征收方并没有通知张某，而是直接鉴定，在鉴定之后也没有将鉴定结论送达给张某。可以说，此次危房鉴定张某是全然不知。

　　几个月后，市住房和城乡建设局对张某作出的危房房屋拆除通知书，该通知书中称，张某的房屋被鉴定为D级危险房屋，要求张某在五天之内从该房屋中搬离出去。在作出该拆除通知后的第五天，市住房和城乡建设局又针对张某作出了危险房屋强制拆除暨紧急避险决定书，再次通知张某马上从该房屋搬出去。然后再次让张某没有想到的是，在作出该决定书的当天上午，相关部门就组织大量的工作人员，以张某房屋是危险房屋为由，将其房屋实施了强制拆除。

　　房屋在被相关部门强制拆除后，张某没有坐以待毙，更没有与征收方发生任何的肢体冲突，也没有一直缠着征收方，而是直接在朋友的介绍下与凯诺律师取得了联系。经过凯诺律师的一番讲解，张某便明白他们为何会直接将自己家房屋鉴定为危房且强拆的缘由了。随后，其委托凯诺律师就相关部门强拆一事向法院提起行政诉讼。

　　凯诺律师在介入该案件后第一时间就开始整理相关的证据材料，并且就张某房屋被强拆一事进行了研讨和分析，根据研讨结果和分析的情况及法律法规制定了一套维权方案。随后，凯诺律师便指导张某针对相关部门强制拆除其房屋的行为向人民法院提起了行政诉讼。然而在举证期内，相关部门却直接提出了举证延期的要求，且法院也同意相关部门延期的请求。但凯诺律师认为，如果相关部门要求举证延期，那么这就会对张某来说非常的不利，张某就无法在开庭前拿到相关部门的相关证据材料。因此，凯诺律师针对相关部门要求延期的行为，马上便与法院取得了联系，然而法院却以没办法为由，对凯诺律师所反映的事没有作出任何的改变。

　　面对此种变故，凯诺律师临危不乱，马上就针对这种情况进行了研讨与分析，且最终找出了对张某非常有的办法。一直以来，在面对各种突然出现的问题时，凯诺律师也一直秉持着，为了百姓能有一个“温暖而真实的家”这样的理念，以抽丝剥茧的方式帮助每一个当事人。本案中，张某房屋被相关部门强制拆除，显然已经导致张某无家可归，因此，凯诺律师也以抽丝剥茧的方式来尽自己最大的努力，维护其合法权益。

　　最终，功夫不负有心人，在凯诺律师的帮助下，法院判决确认相关部门强制拆除张某房屋的行为违法。

　　事实上，房屋被鉴定为危房或认定为违法建筑的情况时有发生，但只要是没有经过法定程序的强拆，都是违法的，被征收人在遇到这样的强拆时，一定要尽快地从现场收集相关的证据材料，比如强拆时的照片、录像、录音等等。这对被征收人来说十分的重要，有了这些照片和录像，征收方的责任也就无法逃脱。

　　总之，凯诺律师最后想要告诉大家的是，征地拆迁关系着被征收人的切身利益，如果补偿不合理、房屋被违法强拆等，一定要马上咨询专业律师，并在专业律师的指导下收集对自己较为有利的证据材料，若案件情况较为复杂，且还存在征收方以欺诈、恐吓等方式威胁自己搬迁的情形时，建议被征收人可以在专业律师的帮助下，通过法律途径来尽快的维护自己的合法权益。