北京拆迁纠纷律师：哪些土地违法行为，会被省级自然资源主管部门挂牌督办？

　　众所周知，自新《土地管理法》《土地管理法实施条例》施行之后，为了保障被征地农民的合法权益，征收集体土地，也就是征收耕地、永久基本农田等其他农用地时，需要先办理农用地转用审批手续，即向直辖市、省级人民政府、国务院申请征地，将农村集体土地转为国有土地之后，相关部门（建设单位）才能开始相关的建设活动。

　　但实践中，由于办理审批手续的程序较多，加之获得审批手续的时间又比较长，所以对于一些征收项目比较着急的，相关部门往往会在什么手续都没有拿到的情况下，直接占用土地，有的甚至强制占用土地。而有的，为了拿到审批手续，也会以各种方式方法试骗取征地手续，推进征收。当然还有越权批准征收土地的，这种情况也是时有发生。

　　但是，根据《土地管理法》中的规定，不是谁都可以批准土地征收的，如果建设项目涉及征收永基本农田的，那么必须要报国务院批准，除此以外，征收耕地的面积超过三十五公顷、征收其他土地超过七十公顷的，也需要报国务院批准。征收这些土地以外的土地的，则需要报省、自治区、直辖市人民政府批准。

　　所以，当被征收人遇到乡镇人民政府，村委会，或者无权批准征地的部门批准征地，或者相关部门违法批准征地，其以各种理由骗取征地手续的情况时，被征收人可以马上针对这种违法占用土地的行为向自然资源主管部门投诉、反映，并要求他们进行查处，这是老百姓的权利。

　　《土地管理法》第七条规定，任何单位和个人都有遵守土地管理法律、法规的义务，并有权对违反土地管理法律、法规的行为提出检举和控告。

　　相关部门在接到投诉土地违法行为的案件之后，相关部门需要马上派人进行核查。根据《自然资源行政处罚办法》中的规定，自然资源主管部门发现公民、法人或者其他组织行为涉嫌违法的，应当及时核查。对正在实施的违法行为，应当依法及时下达责令停止违法行为通知书予以制止。责令停止违法行为通知书应当记载下列内容：（一）违法行为人的姓名或者名称；（二）违法事实和依据；（三）其他应当记载的事项。

　　不过，这里凯诺拆迁律师需要大家注意一下，在对土地违法行为向有关部门申请查处时，需要严格按照法律规定的程序来，而且最好是以书面的形式申请，然后邮寄给有关部门，这样更容易得到他们的重视。对于不知道怎么申请查处的，建议在专业律师的帮助下申请。

　　事实上，土地违法行为不光只有一种类型。生活中我们常见到的土地违法行为，绝大多数都属于轻型，或者是土地违法行为情形并不严重，对于这些普通的土地违法行为，市自然资源主管部门只需要结相实际的情况作出相应的行政处罚即可，比如对于属于比较轻的，只要能及时改正，则不会进行处罚，或者属于初次违法且危害后果不大的，同样只要及时改正，也不会进行处罚。

　　但这并不代表着生活中就没有重大的土地违法行为了，经常关注与土地相关的新闻的老百姓应该知道，实践中还是存在许多重大的土地违法行为，而且这些案件也经常会被自然资源部门进行通报，即向社会进行公开，接受老百姓的监督。那么哪些土地违法案件，会被自然资源部依法挂牌督办，并向社会公开呢？

　　根据《自然资源行政处罚办法》中的规定，自然资源主管部门应当建立重大违法案件挂牌督办制度。省级以上自然资源主管部门可以对符合下列情形之一的违法案件挂牌督办，公开督促下级自然资源主管部门限期办理，向社会公开处理结果，接受社会监督：

　　（一）违反城乡规划和用途管制，违法突破耕地和永久基本农田、生态保护红线、城镇开发边界等控制线，造成严重后果的；

　　（二）违法占用耕地，特别是占用永久基本农田面积较大、造成种植条件严重毁坏的；

　　（三）违法批准征占土地、违法批准建设、违法批准勘查开采矿产资源，造成严重后果的；

　　（四）严重违反国家土地供应政策、土地市场政策，以及严重违法开发利用土地的；

　　（五）违法勘查开采矿产资源，情节严重或者造成生态环境严重损害的；

　　（六）严重违反测绘地理信息管理法律法规的；

　　（七）隐瞒不报、压案不查、久查不决、屡查屡犯，造成恶劣社会影响的；

　　（八）需要挂牌督办的其他情形。

　　也就是说，如果有相关单位、个人，甚至有关部门为了开发建设，在没有任何审批手续的情况下，肆意占用了永久基本农田，耕地，破坏了耕地种植条件等等，或者说是，为了推进征收工作，违法违规批准占用土地，造成了重大后果等等，那么一旦日后被发现，或者是被投诉、举报，必然会定自级自然资源主管部门挂牌督办。

　　总之，凯诺律师最后还是提醒大家，如果涉及占用土地，建议还是要依法依规的进行，该办理审批手续的时候还是要办理审批手续，千万不要抱有侥幸心理，一旦被查处，那么不仅面临着巨额的罚款，而且还面临着被相关部门拆除、没收违法占用土地上所建的建筑物、构筑物等。