北京土地征收律师：2026年遇上拆迁中，这些征收文件应当要有相关部门的红章

　　众所周知，征收拆迁与广大被征收人的利益是息息相关，所以对于被征收人来说，除了要了解具体的征收程序、征收原则之外，也要对征收方下发的各种文件进行审查。从实践过程中来看，征收方所下发的征收文件是否合法，也会间接的影响着被征收人的利益，若征收文件不符合法律法规，那么也能从侧面反映出征收程序肯定也有违反法律法规的情形。

　　因此在遇到征收拆迁后，若征收方有依法主动的公开相关的征收文件，那么被征收人就要及时审查该文件的合法性。其中，审查征收文件是否合法最直接的一个办法就是，查看落款处有没有盖上相关部门的公章，如果没有，那么原则上来说则就不合法。根据相关的法律法规，以下几个文件中必须要有相关部门的公章

　　一、土地征收预公告

　　土地征收预公告对被征收人来说，虽然只起着一个告知的作用，但该文件也是征收方必须要主动公开的。在确定征收范围后，征收方要以书面的形式在村民小组范围内发布土地征收预公告，告知被征收人的具体的征收事项，包括征收范围、征收目的、土地现状调查安排等事项。一般情况下，一份合法的土地征收预公告中，必须要有作出日期和相关部门的公章。

　　根据《土地管理法》中的规定，土地征收的主体是县级以上地方人民政府，所以在看到土地征收预公告后，被征收人就要马上查看，该文件的右下方是否有具体的作出日期和县级以上地方人民政府的公章，如果没有，或者说是村委会以及其他实施单位的公章，按照法律上规定的，该文件肯定是不合法的，若征收文件都不合法，那征收行为也就不合法。

　　二、征收补偿安置方案

　　征收补偿安置方案在拟定并被有关部门批准后，征收方则需要在村民小组范围内，或者是街道小区的公告栏中予以公开，告知广大被征收人具体的征收补偿标准，包括房屋每平方米多少补偿，土地补偿费和安置补助费的标准，搬迁奖励费等其他补偿费的标准等。按照法律上规定的，合法的征收补偿安置方案，除了要有具体的补偿事宜之外，也要有对该补偿安置方案有异议的反馈渠道。所以在看到征收方发布的征收补偿安置方案后，被征收人要及时审查补偿安置方案中的内容是否完整、明确。

　　当然了，除了审查补偿安置方案中的内容是否完整、明确外，也要注意落款处是否有具体的作出日期和征收主体的公章。如果征收方所公开的补偿安置方案中没有红章，甚至连日期也没有，那么该文件肯定是不合法的，作为被征收人则可以尽快向上一级有关部门反映。

　　三、征收决定

　　征收决定是国有土地上房屋征收中，征收方在完成了前期的调查、社会稳定风险评估之后作出的一份文件。一般情况下，该征收决定中要有具体的征收范围、征收目的等等事项，并且也需要在征收范围内予以公开。在征收国有土地上房屋时，征收决定中也常常会附带补偿安置方案，但不管是否附带补偿安置方案，作为被征收人都应该要审查征收决定的合法性。

　　征收决定是一份直接会影响被征收人切身利益的文件。因此，如果在公告栏中看到了这份文件，那么一定要审查落款处是否有作出时间，是否有相关部门的公章，或者是作出日期是否与相关部门在网站上公开的日期一致，如果没有公章，或者是在公告栏中公开的日期与在相关部门网站上公开的日期不同，甚至是征收决定中的征收项目并非是此次征收项目，那么该征收决定显然就违反了法律法规，侵害了被征收人的切身利益，被征收人，则可以针对相关部门的行为，向人民法院提起行政诉讼，请求法院撤销或者是确认该征收决定违法。

　　四、土地征收公告

　　土地征收公告是相关部门征收农村集体土地且办理了审批手续之后，由相关部门发布的一份文件。也就是说，征收方在拿到了征地批复后，需要尽快在村民小组范围内以书面的形式张贴土地征收公告，该公告中同样也要有具体的征收范围、征收目的、征收主体等事项，事实上，土地征收公告这份文件，有很多征收方都会以各种理由拒绝公开，这显然是不合法的。

　　想必大家都了解，土地征收公告是一份具有法律效力的文件，如果被征收人对该文件有异议，或者是发现该文件不合法，则是可以针对该文件启动法律程序的，如果征收方不予公开，那么原则上也就侵害了被征收人相关的权益。而对于征收方主动公开的，被征收人则需要仔细审查它的合法性，包括有没有相关部门的公章，一旦发现没有公章，被征收人则可以启动法律程序。

　　总之，凯诺律师最后想要告诉大家的是，对于征收方发布的每一份文件都要仔细审查，一旦发现征收文件不符合法律规定，文件内容侵害了自己的合法权益，被征收人要马上收集相关的证据材料，并及时咨询专业律师，如果有必要，可以在专业律师的帮助下，启动法律程序，依法维护自己的合法权益。