北京房屋征收律师：房屋被征收方强制拆除后，被征收人如何维护自己的权益？

　　在征地拆迁中，房屋被强制拆除的现象十分常见。征收方为了推进征收工作，常会在被征收人对补偿标准有异议，而不愿意签订补偿安置协议时，对被征收人的房屋实施强制拆除，以达成最终的征收目的。毋庸置疑，房屋被征收方强制拆除，必定会对被征收人造成重大的利益侵害，甚至导致被征收人无地方居住。那么，作为被征收人，在遇到房屋被强制拆除的现象时，应当要如何维护自己的合法权益呢？下面我们就结合凯诺律师办理过的相关案件来简单地为大家浅析一下

　　吴某是安徽省池州市人，其在当地拥有一处合法房屋，后来因公共利益需要，房屋被相关部门纳入在了征收范围内。对于征收，吴某其实是非常支持的，而且其也一直盼着拆迁，希望通过拆迁能让自己家的生活质量更好，居住环境更好，所以对于此次征收，吴某是抱有很大的希望。然而在了解到此次具体的征收补偿标准后，吴某却觉得该补偿标准十分的不合理，其认为，如果按照已知晓的补偿标准对自己补偿安置，那么很有可能以后的生活水平还会不如现在。因此，在补偿安置协议，吴某就补偿事宜也与征收方协商过几次，但最终却没有达成一致意见，且也没有就补偿事宜与征收方签订补偿安置协议。

　　在吴某看来，只要自己拒绝签订补偿安置协议，那么征收方为了推进征收工作，也只能提高补偿标准，然而让吴某没有想到的是，其在拒绝签订补偿安置协议后，征收方为了推进征收工作，竟然在自己看病期间，偷偷的将房屋实施了强制拆除。在房屋被强制拆除之前，吴某是没有察觉到一点动静，且其也没有收到过相关部门对自己作出的任何法律文件。

　　房屋被强制拆除后，吴某十分地气愤，但又无可奈何，为了维护自己的合法权益，吴某决定通过法律途径来维护自己的合法权益。但又因自己不懂法，不了解法律法规，所以在三思考之后，其最终决定找一位专门做征地拆迁业务的律师来帮助自己，经过几番查找与对比，吴某联系到了凯诺律师，在与凯诺律师沟通后，便马上又与凯诺律师签订了委托代理合同，即就相关的强拆事项委托给凯诺律师处理，希望凯诺律师能帮助自己维权，争取合理的赔偿。

　　凯诺律师介入该案件后，第一时间针对吴某的情况，结合相关的法律法规进行了详细的分析与研究，并制定了一套具体的维权方案。在确认定了维权方向，整理了相关的证据材料后，凯诺律师随即指导吴某针对相关部门在吴某生病期间强制拆除其房屋的行为，向人民法院提起了行政诉讼，请求法院确认相关部门强制拆除其房屋的行为违法。

　　在庭审中，凯诺律师针对本案的情况认为，相关部门强制拆除吴某房屋的行为已经严重违反了相关的法律法规。根据法律法规，相关部门如果没有与被征收人就补偿事宜在规定的时间内签订协议，那么，征收方若想推进征收工作，应当要先针对被征收人作出征收补偿安置决定，对于被征收人没有在法律规定的期限内，针对补偿安置决定启动法律程序的，且也没有按照征收补偿安置决定中的内容完成搬迁的，那么征收方若想尽快拿到土地，则还需要进行催告，并且催告书中，还要有履行义务的期限；履行义务的方式；涉及金钱给付的，应当有明确的金额和给付方式；当事人依法享有的陈述权和申辩权。

　　根据《行政强制法》中的规定，当事人收到催告书后有权进行陈述和申辩。行政机关应当充分听取当事人的意见，对当事人提出的事实、理由和证据，应当进行记录、复核。当事人提出的事实、理由或者证据成立的，行政机关应当采纳。

　　经催告之后，若当事人仍然无动于衷，征收方则还需要向人民法院申请强制执行，之后在拿到强制执行裁定之后，也就是法院同意可以实施强制执行的，那么征收方才可以实施强制拆除。对于房屋被认定为违法建筑的，那么，也应当要严格按照法律规定的程序进行，在强制执行之前，需要先针对被征收人作出强制执行决定，且强制执行决定中还应当要有具体的事实和理由、依据，以及申请行政复议和提起行政诉讼的途径和期限。

　　经过唇枪舌战，法院最终采纳了凯诺律师的代理意见，确认了相关部门强制拆除吴某房屋的行为违法。

　　事实上，强拆在征地拆迁中特别的常见，但是凯诺律师提醒大家，在遇到强拆时，广大被征收人千万不要以暴制暴，要保持冷静，可以先针对强拆现场拍照、录像，收集相关的证据材料，然后马上拨打110报警，并能报警电话进行录音，这是广大被征收人首先需要做的，也是必须要做的事情，为以后维权早做准备。

　　总之，凯诺律师最后想要告诉大家的是，征地拆迁关系着被征收人的切身利益，一旦遇到征收方违反法律法规，推进征收工作，侵害自己的合法权益，那么被征收人要尽快咨询专业律师，让专业律师帮助自己分析分析，如果有必要，比如房屋被强制拆除，收到了相关部门作出的文件，那么可以在专业律师的指导下，通过行政诉讼，确认相关部门的强拆行为违法，并在专业律师的指导下，争取合理的赔偿。