评估报告未依法送达，就作出征收补偿决定？法院：撤销补偿安置决定

　　实践中，有的征收方在收到评估机构出具的评估报告之后，却迟迟没有将评估报告送达给被征收人，甚至在没有送达评估报告的情况下，还对被征收人作出了征收补偿安置决定。那么，对于这种情况，被征收人应当要怎么办呢？下面凯诺律师就结合自己办过的案子来简单的为大家浅析一下。

　　张某是九江市某区人，其在当地拥有一间店铺。随着城市化不断地推进，城市更新改造项目也是越来越多，而张某的店铺也在城市化改造推进中被征收了。对于征收，张某对此没有任何的意见，而且其也希望通过拆迁来提高自己的生活质量，因此，在前期，张某是非常支持此次征收项目的。

　　但是，让张某等人没有想到的是，此次征收中却不见任何的征收文件，对具体的征收范围、征收目的、征收补偿标准等信息也是一概不知。因此张某等人对此次征收的合法性也产生了一定的怀疑。随后，为了维护自己的合法权益，张某等人经过四处打听，便联系到了专门做征地拆迁案件的凯诺律师，并就自己的情况与凯诺律师进行了沟通。

　　张某在听过凯诺律师的解答后，决定先委托凯诺律师启动政府信息公开程序，拿到相关的征收文件，审查征收行为是否合法。凯诺律师介入该案件后，马上指导张某等人向有关部门邮寄了政府信息公开申请，要求有关部门公开与此次征收相关的所有文件，包括拆迁公告、补偿安置方案，以及相关的规划书、计划书等等文件。

　　通过政府信息公开所获得的材料，凯诺律师发现，此次征收中确实存在很多的问题，于是，又指导张某等人向有关部门邮寄了律师函，通过这一份律师函，也压制住了征收方想要强制拆除张某等人店铺的冲动。但张某等人怎么也没有想到的是，征收方为了推进征收工作，在征收行为履行不到位的情况下，便针对张某等人作出了征收补偿安置决定。

　　对于征收补偿安置决定，想必大家都知道，收到该文件，说明征收方对被征收人下达了最后通牒，而且该文件对被征收人的切身利益也会产生一定的影响，如果被征收人没有按照该补偿安置决定中的要求去做，或者说是没有针对该文件，及时启动法律程序，那么，被征收人的房屋可能随时都会被征收方强制拆除。虽然说，在收到征收方作出的补偿安置决定后，被征收人有60天的复议期限和6个月的诉讼期限，但是绝大多数征收方，并不会等到救济期限届满，才对被征收房屋实施强制拆除，有的在作出三天后，就会强制拆除被征收人的房屋。

　　因此，张某等人在收到征收方作出的征收补偿安置决定后，没有耽误，就此种情况，马上与凯诺律师进行了沟通。凯诺律师在得知张某等人收到补偿安置决定后，就此种情况进行了研究与探讨，且制定了一套具体的维权方案，同时，也在当事人的协助下，收集到了对被征收人有利的证据材料。随后，便指导张某等人针对征收方作出的征收补偿安置决定，向人民法院提起了行政诉讼。

　　在庭过程中，凯诺律师直接征收方的违法点，凯诺律师认为，评估机构在出具评估报告之后，应当在公示无异议之后，及时送达给被征收人，保障被征收人对评估报告申请复核或者是鉴定的权利。对于被征收人未在规定的期限内签订补偿安置协议的，征收方需要依据评估报告（补偿安置方案）作出征收补偿安置决定，并保障被征收人的救济权。

　　然而本案中，评估机构在出具评估报告后，征收方却迟迟没有将评估报告送达给被征收人，甚至在评估报告还没有送达给被征收人的情况下，还对其作出了征收补偿安置决定，这显然违反了法律规定的程序，侵害了被征收人的合法权益。在证据确凿的情况下，征收方无力反驳，且也没有证据来推翻凯诺律师的观点，最终在凯诺律师的帮助下，法院撤销了征收方对张某等人作出的征收补偿安置决定。

　　事实上，实践过程中，征收方在未履行法定程序的情况下（即未公布补偿安置方案、未送达评估报告），为了推进征收工作，就直接对被征收人作出征收补偿安置决定的情况时有发生。但从法律层面来说，征收方的这种行为无疑侵害了被征收人的合法权益，违反了法律法规。

　　对此，凯诺律师最后想要告诉大家，实践过程中，一旦遇到征收方没有发布征收文件，没有将分户评估报告及时送达给自己，或者说是，对征收补偿安置决定不服，那么，一定要尽快收集相关的证据材料，如果有必要，可以在专业律师的指导下，尽快通过法律途径来撤销征收补偿安置决定，避免房屋被强制拆除。