近几年，农村土地也迎来了大大小小的改革。其中对于农民最重要的、最受农民关注的莫过于土地确权工作的开展了。土地确权的进行，让农民能更清楚土地权属问题，同时土地的界限也更明确，总的来说，就是农民的土地权益得到了更好的保障。同时，三权分置的提出，让农民土地资源更好地盘活了起来，让土地价值真正得以体现。

　　因土地所有权归属于农村集体，农村土地如今不支持售卖，但农民今后可以通过租赁的方式让土地更好得以利用，这对于常年外出打工不在家务农的农民来说，无疑是一大福音！近年来大量农民外出打工，租地风波也在农村兴起，不少农民会选择将自家土地租出去，以获得一笔额外收入。但农民要注意，3类情况租地要留心，租金再多也别动心，以免吃亏了。

  1.空白协议

　　不少承包商看中了农民憨厚老实的特点，会利用空白协议让农民签字。不少农民法律意识欠缺，对于签订合同的情况更是不太上心，这就难免会容易被奸商得逞。对于空白协议，农民万不可签字，一定要看清楚关键条款了，尤其是租金方面，涉及承包年限，租金是按年份给还是按月支付等等，都是需要农民一一看清楚的。一旦签字了，就代表农民同意合同的条款，到时候有不合理之处也是“有口难辩”。

  2.承包商改变土地用途性质的

　　农民要清楚一点，对于农村土地的用途性质，村发展规划是有详细的规定的。哪一块区域用于建房，哪一块区域用于耕种，农民都不可以私自改变。不少承包商就图农村土地的租金便宜，都想在农村搞块地建厂，这时候农民就要留心了，即使承包商给的租金再高，也不可将地出租出去。对于用农村耕地建造工厂的，属于私自改变用途性质的违规行为，村集体是有权收回的，所以农民万不可大意了。到时候租金收不到，土地也被回收了，农民损失就惨重了。

  3.土地先使用后付钱的

　　其实农民租地无非是想获得一笔额外收入，盘活手中的土地资源。但是要注意，即使承包商给的租金再高，农民也要要求先给钱给用地。到时候遇到骗子，农民租金收不到，承包商也跑路了，之前承诺给的再多，也是白费。所以，农民一定要警惕此类情况。

　　以上3类情况，农民要多留个心眼了，以免吃亏了！总的来说，农村租地潮来临，3类情况要留心，租金再多也别动心，以免吃亏！来源：三农之声

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