?各乡镇（街道）人民政府（办事处），县政府各部门、直属各单位：
《怀集县征收地上附着物和青苗补偿标准》已经十七届县政府第73次常务会议审议通过，现印发给你们，请认真贯彻执行。执行过程中遇到的问题，请径向县资源局反映。
怀集县人民政府办公室
2024年11月27日
怀集县征收地上附着物和青苗补偿标准
为规范土地征收补偿安置工作，维护公共利益，保障被征收单位和个人的合法权益，确保征地工作的顺利实施，根据《中华人民共和国土地管理法》和《广东省土地管理条例》等有关法律、法规、规章、政策规定，遵循依法依规、公平公正的原则，结合怀集县实际，制定本标准。
一、 青苗补偿标准
(一) 连片青苗补偿标准
地类 | 标准（元/亩） | 备注 |
鱼塘 | 3000—4000 | 主养四大家鱼3000元/亩，主养优质鱼（含锦鲤）4000元/亩。 |
水田、旱地 | 800—2300 | 水田1500元/亩，木薯、番薯、芋头800元/亩，花生1200元/亩，桑树1200元/亩，甘蔗2300元/亩。 |
林地 | 2000—3500 | 杂树2000—3000元/亩，桉树、松、杉、笋竹、茶杆竹等2500—3500元/亩。 |
菜地 | 7500 | / |
莲藕、兹菇、冬笋 | 2000—4000 | 初种（生长未达到旺盛期）2000元/亩；生长已达到旺盛期3000元/亩；生长已达到收成期4000元/亩。 |
苗圃 | 3000—15000 | 苗高1m以下3000元/亩，1m以上2m以下6000元/亩，2m以上3m以下10000元/亩，3m以上15000元/亩。 |
百香果、葡萄 | 2000—3000 | 初种（生长未达到旺盛期）2000元/亩；生长已达到旺盛期但未挂果3000元/亩。 |
10000—20000 | 规模种植，已挂果，但未到收成期10000元/亩；挂果已到收成期或已有过收成的20000元/亩。 |
火龙果 | 2000—3000 | 初种（生长未达到旺盛期）2000元/亩，生长已达到旺盛期但未挂果3000元/亩。 |
10000—20000 | 规模种植，已挂果，但未到收成期10000元/亩，挂果已到收成期或已有过收成的20000元/亩。 |
剑花 | 5000—8000 | 生长未达到收成期的5000元/亩，生长已达到收成期或已有过收成的8000元/亩。 |
南药 （牛大力、红桃K、黄杞子等） | 3000—7000 | 苗高15㎝以下3000元/亩，15㎝以上21㎝以下4000元/亩，21㎝以上26㎝以下5000元/亩，26㎝以上30㎝以下6000元/亩，30㎝以上35㎝以下7000元/亩。 |
8000—9000 | 苗高35㎝以上且生长未达到收成期的8000元/亩；苗高35㎝以上且已有过收成的9000元/亩。 |
注：“以下”不包括本数，“以上”包括本数，下同。
(二) 零星青苗补偿标准
1. 果树类
品种 | 单位 | 树高(cm) | 冠幅(cm) | 补偿标准（元） | 备注 |
香蕉、大蕉、粉蕉、木瓜等 | 株 | 挂果 | / | 50 | 大 |
株 | 200以上未挂果 | / | 30 | 中 |
株 | 150以上200以下未挂果 | / | 20 | 中 |
株 | 150以下未挂果 | / | 10 | 小 |
柑、桔、橙、柿、柠檬、柚子、龙眼、荔枝、芒果、黄皮、青枣等 | 株 | 350以上 | 400以上 | 300—350 |
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株 | 251以上350以下 | 301以上400以下 | 200 |
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株 | 151以上251以下 | 201以上301以下 | 100 |
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株 | 101以上151以下 | 101以上201以下 | 50 |
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株 | 50以上101以下 | 50以上101以下 | 25 |
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株 | 50以下 | 50以下 | 10 |
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枇杷、杨桃、李、杏、番石榴等 | 株 | 350以上 | 400以上 | 200—350 |
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株 | 201以上350以下 | 201以上400以下 | 100 |
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株 | 100以上201以下 | 100以上201以下 | 50 |
|
株 | 100以下 | 100以下 | 10 |
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山楂树 | 株 | 20以上（地径） | 950 |
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株 | 16以上20以下（地径） | 450—800 |
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株 | 11以上16以下（地径） | 200—450 |
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株 | 6以上11以下（地径） | 50—200 |
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株 | 1以上6以下（地径） | 20—50 |
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板栗 | 株 | 树高400以上（有果） | / | 以有资质评估机构测算价格为准 |
株 | 树高301以上400以下（有果） | 200-500 |
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株 | 树高201以上301以下（有果） | 100-200 |
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株 | 树高101以上201以下（有果） | 50-100 |
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株 | 树高101以上201以下（未产果） | 20—50 |
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株 | 树高60以上101以下 | 10—20 |
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株 | 树高60以下 | 4—6 |
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2. 苗木类
品种 | 单位 | 树径(cm) | 树高(cm) | 冠幅(cm) | 补偿标准（元） | 备注 |
桂花 | 株 | 4以上 | 250以上 | 200以上 | 200—350 |
|
株 | 3以上 4以下 | 201以上 250以下 | 151以上 200以下 | 100 |
|
株 | 2以上3以下 | 151以上 201以下 | 101以上 151以下 | 50 |
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株 | 1以上2以下 | 100以上 151以下 | 80以上 101以下 | 30 |
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株 | / | 100以下 | 80以下 | 10 |
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茶花、 油茶树 | 株 | 2以上 | 150以上 | 100以上 | 250 |
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株 | 1以上 2以下 | 101以上 150以下 | 81以上 100以下 | 150 |
|
株 | / | 81以上101以下 | 51以上81以下 | 100 |
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株 | / | 50以上81以下 | 30以上51以下 | 30 |
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株 | / | 50以下 | 30以下 | 15 |
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黄花梨 | 株 | 3以上 | 300以上 | 200以上 | 100 |
|
株 | 2以上 3以下 | 201以上 300以下 | 151以上 200以下 | 50 |
|
株 | / | 100以上 201以下 | 100以上 151以下 | 20 |
|
株 | / | 100以下 | 100以下 | 10 |
|
檀香、 土沉香 | 株 | 3以上 | 300以上 | 200以上 | 100 |
|
株 | 2以上3以下 | 201以上 300以下 | 151以上 200以下 | 50 |
|
株 | / | 100以上 201以下 | 100以上 151以下 | 20 |
|
株 | / | 100以下 | 100以下 | 10 |
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罗汉松 | 株 | 2以上 | 200以上 | 150以上 | 150 |
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株 | 1以上2以下 | 151以上 200以下 | 81以上 150以下 | 50 |
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株 | / | 101以上 151以下 | 51以上 81以下 | 15 |
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株 | / | 50以上 101以下 | 30以上 51以下 | 10 |
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株 | / | 50以下 | 30以下 | 5 |
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秋枫树 | 株 | 50以上（胸径） | / | / | 以有资质评估机构评估值为准 |
株 | 36以上50以下（胸径） | / | 210—600 |
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株 | 31以上36以下（胸径） | / | 120—200 |
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株 | 21以上31以下（胸径） | / | 70—100 |
|
株 | 11以上21以下（胸径） | / | 20—60 |
|
株 | 3以上11以下（胸径） | / | 15 |
|
株 | 3以下（胸径） | / | 10 |
|
樟树 | 株 | 45以上（胸径） | / | / | 以有资质评估机构评估值为准 |
株 | 31以上45以下（胸径） | / | 1300-2500 |
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株 | 21以上31以下（胸径） | / | 210-1200 |
|
株 | 11以上21以下（胸径） | / | 60-200 |
|
株 | 3以上11以下（胸径） | / | 5-50 |
|
株 | 3以下（胸径） | / | 3 |
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苦楝 | 株 | 8以上 | 800以上 | 450以上 | 100 |
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株 | 5以上8以下 | 501以上 800以下 | 301以上 450以下 | 50 |
|
株 | 3以上5以下 | 300以上 501以下 | 200以上 301以下 | 20 |
|
株 | / | 300以下 | 200以下 | 10 |
|
3. 竹类
品种 | 单位 | 补偿标准（元） | 备注 |
大竹 | 支 | 5—10 |
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篙竹 | 支 | 3—5 |
|
蔑竹 | 支 | 1—3 |
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二、 坟墓补偿标准
拆迁类别 | 单位 | 单价（元） | 备注 |
坟墓 | 穴 | 25000 | 始祖 （需提供宗支簿等佐证材料证明为始祖） |
坟墓 | 穴 | 10000 | 大房祖（21代以上） （提供宗支簿等作为佐证材料） |
坟墓 | 穴 | 8000 | 中房祖（11代以上21代以下） （提供宗支簿等作为佐证材料） |
坟墓 | 穴 | 5000 | 小房祖（6代以上11代以下） （提供宗支簿等作为佐证材料） |
坟墓 | 穴 | 3000 | 5代以下（含5代） |
骨坛 | 个 | 800 | / |
三、 地上附着物、构筑物拆迁补偿标准
地上附着物、构筑物拆迁补偿标准（包括房屋装修、装饰、宅基地在建基础）涉及下表类型的简易建（构）筑物拆迁补偿可以依照下表标准实施，对下表类型不能覆盖的，具体补偿实施时可委托有资质的第三方专业机构进行评估，评估结果经确认后予以补偿。
序号 | 类别 | 说明 | 单位 | 补偿标准（元） |
1 | 简易结构 |
| 元/平方米 | 300 |
2 | 活动板房 | 活动板房包含水泥地面、水电等配套 | 元/平方米 | 300 |
3 | 棚房 | 铁架星铁瓦棚 | 元/平方米 | 300 |
4 | 铁管温室棚（有保温功能及设施） | 元/平方米 | 100 |
5 | 花卉场遮光（隔热）棚 | 元/平方米 | 20 |
6 | 2米以上钢架铁皮顶棚 | 元/平方米 | 138 |
7 | 2米以上砖柱铁皮顶棚 | 元/平方米 | 128 |
8 | 2米以上木柱铁皮顶棚 | 元/平方米 | 118 |
9 | 2米以上钢架石棉瓦顶棚 | 元/平方米 | 108 |
10 | 2米以上砖柱石棉瓦顶棚 | 元/平方米 | 98 |
11 | 2米以上木柱石棉瓦顶棚 | 元/平方米 | 88 |
12 | 其他临时建（构）筑物 | 简易树皮、铁皮、石棉瓦、木板等棚 | 元/平方米 | 60（按投影面积计算） |
13 | 竹木薄膜顶越冬棚 | 元/平方米 | 4-8（根据是否覆膜、是否铺设钢丝绳调整） |
14 | 竹木遮光膜棚 | 元/平方米 | 6 |
15 | 虾塘保温棚 | 元/平方米 | 10 |
16 | 围栏 | 铁皮围栏 | 元/平方米 | 50 |
17 | 铁丝网围栏 | 元/平方米 | 30（含固定桩及基础，不含减半） |
18 | 竹片围栏 | 元/平方米 | 15 |
19 | 纱网围栏 | 元/平方米 | 5 |
20 | 晒谷场地坪 | 混凝土结构 | 元/平方米 | 90 |
21 | 灰砂结构 | 元/平方米 | 60 |
22 | 其他混凝土地面（地面硬化） | 混凝土地面，厚度10cm | 元/平方米 | 90 |
23 | 混凝土地面，厚度20cm | 元/平方米 | 160 |
说明：地上附着物、构筑物补偿标准不能完全覆盖的，具体补偿实施时可委托第三方专业机构进 行评估，评估结果经确认后予以补偿。
四、 补偿标准说明
(一) 属农作物青苗，按标准进行一次性补偿。
(二) 零星青苗是指非规模化、非常规化、单株、单丛或单位面积较小的散种果、木青苗。
(三) 属成片规模的果树、果园，在合理的种植密度内，按照本标准相关补偿标准予以一次性补偿。间种、套种两种以上果树或其他作物的，只能选择一种进行补偿。成片规模化常规种植参考规格标准：香蕉、大蕉、粉蕉100—200株/亩，火龙果100—150柱/亩，木瓜80—130株/亩，柑、桔、橙80—130株/亩，青枣80—130株/亩，芒果50—60株/亩，黄皮50—60株/亩，番石榴50—60株/亩，柠檬40—50株/亩，柚子40—50株/亩，龙眼40—50株/亩，荔枝40—50株/亩，柿40—50株/亩，枇杷40—50株/亩，杨桃40—50株/亩，李、杏40—50株/亩，板栗30-75株/亩，山楂树70—110株/亩，秋枫树、樟树111—222株/亩，其它稀有苗木的补偿标准参照农业、林业部门制定的标准执行。
(四) 违背科学种植原理增大种植密度或者增加种植数量的果树类、苗木类等，每亩超过成片规模化常规种植标准的按苗圃标准补偿。
(五) 未经批准在基本农田或水田上种植果树、林木的，一律不给予补偿。
(六) 本标准未列明的其它农作物、果树、林木等参照类似农作物、果树、林木的补偿标准给予补偿。
(七) 对青苗补偿协商不一致的委托第三方机构进行评估，以评估价为准。
五、 特殊情形按照相关法律、法规或政策办理。
公开方式：主动公开
抄送：县委各部委办，县人大办，县政协办，县纪委办，县人武部，县人民法院，县检察院，县各人民团体，省、市驻怀各单位。
怀集县人民政府办公室
2024年11月27日印发
来源：怀集县人民政府网站
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