财务人经常吐槽自己收入一般般，但东边不亮西边亮，最近刚刚出台的这些政策，相信对于户口是农村的会计朋友是个大好消息，把握好的话，一定能给你带来不菲的政策红利！

　　一、恭喜，国家开展乡村振兴战略规划

　　农业农村农民问题是关系国计民生的根本性问题。没有农业农村的现代化，就没有国家的现代化。文件下发了，全面落实村级组织运转经费保障政策。加强农村基层基础工作，构建乡村治理新体系，农村户口的恭喜了，身价要翻倍。

　　二、恭喜，农村户口越来越值钱

　　之前国家农业部发布了一项通知《农业部关于加快推进农村承包地确权登记颁证工作的通知》：其中规定，各地要根据农村承包地确权登记颁证工作进展阶段，抓好关键节点，加快工作进度，确保2018年底前完成任务。

　　内容除了土地明确，以下几点也会让农村户口的身价倍增，看完你就明白了！

　　划重点了▼

　　土地所有权、土地使用权和他项权利的确认、确定，简称确权。每宗地的土地权属要经过土地登记申请、地籍调查、核属审核、登记注册、颁发土地证书等程序，才能得到最后的确认和确定。

　　即：对土地所有权使用权和他项权利的确认及确定。这就意味着，土地将成为农民“固定资产”。

　　1、拥有承包地和宅基地

　　承包地和宅基地都是农村特有，农民可以使用这块土地，你可以在承包地上种田，也可以在宅基地上建房子。

　　2、房型和楼层随你支配

　　一层小洋房

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带院子的小二层

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　　这种千万别墅现在在农村就能看到！而且重点是：一点都不贵！首付的钱不到，就能建出来！而且，这些自建房只有农村户口才可以，城市户口不能到农村买地建房！这些承包地、林地等会有各种各样的补贴，如果在近郊的话，还可以坐等土地升值！

　　3、集体收益分配权

　　集体收益分配就是，分配土地等集体经济利益，有的地方现在村里有户口的。不管大小都能分红！不过这些收益分红仅限农村户口，如果户口迁出，就不能参加分红。

　　征地补偿

　　农民集体所有土地被征收或者征用的时候，按照规定需要对农民给予补偿。一旦要征地了，而你因为户口问题而得不到补偿，那可就真的亏大了！

　　买房问题

　　农村户口可以自建房，城市户口就只能买房。然而，农村户口还可以在城市买房，而城市户口在农村买房，是办不了房产证的！

　　养老保险

　　农村户口一样可以缴养老保险，而且有的村会给参保人予以补助，另外政府也会给予相应的补助，个人只要缴纳一部分就好了。、

　　4、户口

　　把农村户口转成城市户口，眼看着农村户口价值高了又想转回农村，这是不被允许的！没错！城市户口不可转为农村户口。昨天你对我爱理不理，今天我让你高攀不起！

　　5、绿色消费越来越受青睐

　　现在人都追求绿色消费，向往农村的无污染，向往农村的青山绿水和有机蔬菜。不少农民都在发展生态农场，改善了自己的生活，也赚到了不少钱！

　　互联网的兴起改变了农民的生活，农民家里的农产品、地方特产，直接在网上销售，便捷环保，也开拓了农民市场。一年下来，小车小房都有了。大学生回家创业也很常见了，有了新型人才的注入，农村经济更加蓬勃发展。

　　三、恭喜，这些税收农村免征

　　财政部、国家税务总局联合下发《关于支持农村集体产权制度改革有关税收政策的通知》，指出：今后宅基地、集体土地确权一律免税！

　　具体免税情况有四种：

　　对农村集体土地所有权、宅基地和集体建设用地使用权及地上房屋确权登记，不征收契税。

　　对进行股份合作制改革后的农村集体经济组织承受原集体经济组织的土地、房屋权属，免征契税。

　　对农村集体经济组织以及代行集体经济组织职能的村民委员会、村民小组进行清产核资收回集体资产而承受土地、房屋权属，免征契税。

　　对因农村集体经济组织以及代行集体经济组织职能的村民委员会、村民小组进行清产核资收回集体资产而签订的产权转移书据，免征印花税。

　　四、恭喜，这些税也减了

　　1、农业生产资料免征增值税优惠（减免性质代码：01092301、01092312，政策依据：财税〔2002〕89号、财税〔2001〕113号），应报送：《纳税人减免税备案登记表》2份。

　　2、农业机耕、排灌、病虫害防治、植物保护、农牧保险以及相关技术培训业务，家禽、牲畜、水生动物的配种和疾病防治免征增值税优惠（减免性质代码：01092313，政策依据：财税〔2016〕36号），应报送：

　　（1）《纳税人减免税备案登记表》2份。

　　（2）开展相关业务合同、协议原件及复印件。

　　（3）取得收入的书面声明材料。

　　3、承包地流转给农业生产者用于农业生产免征增值税优惠（减免性质代码：01092316，政策依据：财税〔2017〕58号），应报送：《纳税人减免税备案登记表》2份。

　　4、将土地使用权转让给农业生产者用于农业生产免征增值税（减免性质代码：01099903，政策依据：财税〔2016〕36号），应报送：

　　（1）《纳税人减免税备案登记表》2份。

　　（2）转让或发包（或出租）土地使用权合同原件及复印件。来源：中国会计视野

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