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停止“确权”?国家一锤定音,今年起,宅基地统统按“新规”处理
发布日期:2021-01-29点击率:80

  在过去几十年里,随着我们国家的经济在飞速发展,城镇化建设也得到了快速发展,每年都有大量的农村人口流入城市中。据统计,我国城镇常住人口城市化率已超过60.6%,户籍城市化率超过44.38%。可以看出,目前我们国家不仅进入城市工作的人已经越来越多,并且很多农村人也已经落户到了城市之中。这导致了现在农村出现了大量空置的宅基地和闲置荒废的土地,所以国家为了解决这个问题,从2013年就是开始了对农村宅基地和土地的确权的政策。土地确权:

  农村土地承包经营权的确权登记颁证,即核发证书来确认所有权,农村土地确权有家庭承包土地确权登记颁证和其他承包方式承包的土地确权登记颁证。

  可以看出,在农村宅基地和土地确权之后,我们农村名下的宅基地和土地的产权就会被明确登记在案,有了合法权益。同时,宅基地和土地的登记确权也可以彻底解决农村宅基地和土地存在的乱象,比如一户多宅、占用耕地建房和超额分配等乱象。通过确权登记,不仅可以解决这些乱象,也可以保证村民的合法权益,体现出公平性。

  另外,国家最近这些年对农村的政策越来越好,大力支持农村发展。现在农村建设得越来越好,不仅村村通了公路、网络、快递,现在很多农村也都通了自来水,垃圾也都开始集中处理了。所以说现在的农村的生活条件也越来越好,交通也越来越方便,很多县城也通了高铁,出行也越来越方便。随着农村建设得越来越好和国家政策的支持,现在农村的产业发展和农村旅游业发展得越来越好。发展就需要土地,而土地确权登记就可以明确直观地看清楚一个农村有多少土地和宅基地,也可以看清楚有多少土地和宅基地空置着。村集体可以集中这些闲置的土地入市,通过经营这些集体土地,不仅可以提高村民的收入,也可以带动农村的产业和旅游业发展。

  所以,农村的宅基地和土地确权的政策是一个惠民的政策,不仅可以保护村民的权益,还可以带动农村经济的发展,提高村民的收入水平。

  根据国家自然资源部的政策显示,农村宅基地和土地的确权在2020年底就应该已经停止了,但是由于2020年的特殊情况,很多地方的农村宅基地确权的工作没有得到有效开展,所以目前宅基地确权的工作还没有停止。所以在2021年,对于宅基地还没有确权的农村的人们,一定要注意自己村关于宅基地确权的工作进度,这关乎着自己的权益。如果一旦错过宅基地的确权,同时也就意味着以后自己的子女将无法继承父母留在农村的宅基地,所以这个问题一定要关心。

  随着农村的快速发展,农村的生活条件越来越好,并且由于现在很多城市的生活压力越来越大,所以不少在城市工作的农村年轻人开始选择返乡创业,回到农村来发展。但许多年轻人已经落户城市,不再是农业户口,也就没有了农村的土地和房屋。那么,对于这些已经落户城镇的年轻人,现在在农村还可以住在自己父母家,但是以后自己父母去世了之后该怎么办呢?对于城镇子女能不能够继承农村宅基地和土地的问题,从2021年起,根据最终颁布实施的《民法典》,国家一锤定音,宅基地统统按“新规”处理。

  《民法典》中明确规定,城镇子女不能继承农村的土地,城镇子女的父母留下来的房产属于私人财产,所以不管是城镇户口的子女还是农业户口的子女都可以继承。但也要注意的一点是,如果父母有很多孩子,如果有孩子还是农业户口,并且和父母没有分户,那么可以先继承农村的房屋、宅基地和土地,而父母没有分户。但是如果父母所有的子女都和父母分了户的话,那么所有子女就有平等的权利来继承父母的房子,房子的归属权就由子女们一起协商继承。

  如果是城镇户口的子女是独生子女的话,那继承父母遗留下的房子就没有任何问题了,当城镇子女继承了父母的房子之后,房子下面的宅基地就根据《民法典》中“地房一体”的原则,在城镇子女继承了父母农村老家的房子之后,同时也就继承了宅基地下宅基地的使用权。并且根据国家自然资源部的明确规定,城镇子女继承父母的房子和宅基地的使用权,同样可以依法办理产权登记证,享受其合法权益。

  但是城镇户口的子女和农业户口子女继承父母的房子还是有所区别的,那就是城镇子女继承了父母农村房子之后,只能够继承宅基地的使用权,并不能像农村子女那样随便使用宅基地,不能在宅基地上面对房子进行大拆大建,最多只能够对房子进行简单的维修和维护。一旦房子倒塌,那么在房子倒塌的同时,城镇就失去了对宅基地的使用权。

  随着国家对农村的政策越来越好,以后农村会发展得越来越好,农村的生活条件也会越来越好。所以在农村能够有一套属于自己的房子,本身就是一大笔财富,所以一定要好好珍惜自己农村老家的房子。

  对于目前农村老家宅基地还没有确权的人们要注意了,请时刻注意自己老家宅基地确权的工作进度。来源:房产新谈