哈尔滨市集体土地被依法征收后依嘱托办理宅基地和集体建设用地使用权注销登记的规定

　　哈政办规〔2023〕1号

　　各区人民政府，市政府各有关委、办、局，各有关单位：

　　经市政府同意，现将《哈尔滨市集体土地被依法征收后依嘱托办理宅基地和集体建设用地使用权注销登记的规定》予以印发，请认真贯彻执行。

　　哈尔滨市人民政府办公厅

　　2023年1月18日

　　哈尔滨市集体土地被依法征收后依嘱托办理宅基地和集体建设用地使用权注销登记的规定

　　为进一步加快推进集体土地征收工作，在依法保护被征收权利人合法权益的前提下，切实解决好个别集体土地使用权人不申请注销登记影响征收工作开展问题，依据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国土地管理法实施条例》、《不动产登记暂行条例实施细则》及《哈尔滨市人民政府关于哈尔滨市集体土地征收审批（审核）及补偿安置工作的实施意见》（哈政规〔2022〕21号）等有关规定，结合我市实际，制定本规定。

　　一、适用范围

　　哈尔滨市城区范围内，在依据《土地征收公告》征收集体土地过程中，对区政府依法实施土地征收安置补偿到位后，涉及的集体土地所有权已经注销登记，但征收范围内个别宅基地使用权人、集体建设用地使用权人不依法申请注销登记的，适用本规定。

　　二、一般程序

　　（一）嘱托注销。各区政府依法实施集体土地征收工作，安置补偿到位后，对相关集体土地所有权已注销，但个别宅基地和集体建设用地使用权人不申请注销登记的，实施征收的区政府对其进行催告，经催告后仍不履行申请程序的，由区政府嘱托不动产登记机构直接办理注销登记。

　　（二）提供要件。由各区政府负责向不动产登记机构提出注销登记书面嘱托，说明并承诺安置补偿已到位；由区集体土地征收工作机构负责向不动产登记机构出具征收土地公告、不动产权属证书（土地使用权证、房屋所有权证、不动产权证等）、自然资源行政主管部门确权结果等办理登记所需材料。

　　（三）实地查看。市自然资源行政主管部门向不动产登记机构下达《关于办结集体土地征收手续的通知》后，区集体土地征收工作机构协同不动产登记机构、区住建部门、市资源规划局相关分局、集体经济组织实地查看，并形成书面记录。

　　（四）注销登记。区政府按上述要求提交相关材料后，不动产登记机构依据本规定办理注销登记。对无法收回的不动产权属证书，在注销登记完成后，不动产登记机构应当在其门户网站或本地公开发行的报刊上公告作废。

　　三、其他事宜

　　按上述要求完成注销登记后，如出现信访、纠纷、涉法涉诉等问题，由相关区政府负责协调解决。

　　本规定自发布之日起施行。《哈尔滨市人民政府办公厅关于印发哈尔滨市集体土地被依法征收后依嘱托办理宅基地和集体建设用地使用权注销登记的规定的通知》（哈政办规〔2020〕9号）同时废止。来源：澎湃新闻·澎湃号