近年来，随着乡村建设在农村一些地区出现一种现象就是现在的“以租代征”，在农村农民朋友没有多少途径去维权，能想到的知识通过法律途径去维护自身的权益外。许多农民不知道“以租代征”这个下面的水有多深，很多农民都不知道，为此失去很多东西。?

　　那么问题来了什么是“以租代征”呢？

　　“以租代征”是指为非农业建设租用农民集体土地，擅自扩大建设用地规模的行为。这是一种非法行为，农民的土地长期被“挂羊头卖狗肉的企业”所占据。

　　“以租代征”的六种常见形式

　　1、土地使用单位或者个人与村委会直接签订租赁土地协议;

　　2、基层政府直接租赁农村集体土地;

　　3、基层政府转租农村集体土地;

　　4、政府作为土地租赁中介，促进土地租赁行为;

　　5、村庄自己出租自己的承包土地;

　　6、村委会租用农民承包的土地从事非农业建设。

　　被“以租代征”后，土地对农民有什么影响（坏处）？

　　1、：承包村集体“以租代征”并不在进行确权

　　承包土地出租和用于非农业建设是违法的。这样的土地无助于农民确权。

　　2、：租用土地不如自己种地收入高

　　在过去的几年里，各种农村土地税已经废除，为了鼓励农民种植土地，国家还发放了大量的耕地补贴，其收入远远高于租用。

　　3、：想把土地做有偿回收也给不了。

　　从2017年开始，国家大力倡导“农村有偿土地回收”，但由于土地出租，土地被困，农民无法享受相关的政策红利。

　　4、：土地土壤被破坏，恢复耕作耗费困难

　　非农业建设将对现有的土地肥力，土地质量以及周围环境产生一定的影响。对于农民来说，需要很长时间才能得以恢复土壤肥力、质量。

　　注：上述所有与土地有关的政策的实施和实施都离不开村，乡，县的干部，一旦进入被设好的套中，就只能等待损失。一张合同，一份协议，至少20年，所以每个农民朋友做出理性的判断，不要被欺骗。

　　最后，当农民遇到“以租代征”时应该怎么做？

　　非法批准土地使用权出租和征收土地的国家机关工作人员，依照“土地管理法”第七十八条规定追究法律责任。

　　1，向国土资源部门举报荐举，国土资源部门依法对案件进行调查，并报告电话：12336;

　　2.也可以起诉当地人民法院，取消土地租赁合同，并归还租赁土地。

　　提醒农民最好不要因为某些短暂的利益而进入全套，因为进出容易出来的时候相信你们都知道的，农民必须认识到这件事的重要性。来源：焦点三农

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