土地对农民的重要性不言而喻，不过近几年来，随着农村人口大量外出，农村有不少土地被闲置，土地的有效利用成了难题。为了更好的利用土地，也为了满足农村的发展需要，国家还针对农村土地出台了一系列活动和政策，例如土地流转、土地征收和承包等等。

　　这一系列政策的事实都是为了实现农村土地和农民利益的最大化，不过，在土地改革项目的进行的同时，农村的土地利用还存在一些乱象，其中最明显的就是“以租代征”。

　　“以租代征”是指通过租用农民集体用地的方式。将农业用地转变为非农业用地，并且私自扩大建设规模的行为，虽然说起来既像土地征收，又像土地流转，但实际上是一种不合法的土地利用方式。然而在巨大利益的诱惑之下，“以租代征”的现象在农村仍然广泛存在。

　　一般说来，农村的“以租代征”有几种常见的形式，通常来说，如果想大规模的利用农村土地进行非农建设，用地单位会直接与村委会签订签订租赁协议，另外，基层政府也是推动“以租代征”活动的主力，除了直租、转租农村集体土地之外，政府还能充当租赁的中间人促成租地行为。而在部分农村地区，不少村干部为了谋取私利，还会以村委会的名义直接租用农民的承包地搞非农建设。当然还有部分农民为了一时利益，以个人名义将承包地租给用地单位。

　　不过，无论是出于主动还是被动，随着“以租代征”的现象越来越普遍，这样的方式都让农民吃到了不少苦头。目前，农村的土地确权工作已经走到了尾声，可由于“以租代征”属于违法行为，对于参与到其中的农民承包地，村集体并不会进行确权，而且从去年开始，国家开始提倡“农村土地有偿回收”，可由于土地被套住，农民根本无法享受到国家的这项政策福利。

　　另一方面，一份“以租代征”的合约一签就是20年甚至更长的时间，这期间农民根本没有主动权，更别说将土地收回了，况且，租出去的土地一旦变成非农业用地，土壤的肥力、质量都会严重下降，就连周边环境都会受到影响，在这样的情况之下，就算农民将土地收回，种地的效益也会大不如前。

　　说到底，农村的“以租代征”本质上就是一个圈套，最终只会让农民利益受损。好在这种现象已经引起了国家的重视，为了打击农村“以租代征”的乱象，国家还专门出台了相关规定，如果有农民遭遇“以租代征”，不仅可以向国土资源部门，由相关人员依法查处，还可以向当地人民法院起诉，解除土地租赁合同，收回自己的承包地。另外还要提醒各位农民朋友，别再被这样的套路骗了。来源：网络

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