10月20日，我院周市人民法庭法官邹军前往周市镇市北村，就一起土地租赁合同纠纷向双方当事人了解情况，实地调查后现场进行了调解。

　　据了解，村民老李租赁了该村经济合作社的土地近100亩，用于果树种植，租赁期限至2020年12月31日。合作社负责人表示在租赁期间，承租人存在长期拖欠租金的情况，于是一纸诉状起诉到法院，要求老李支付租金并返还承租的土地。在认真研判案情后，邹军考虑到案件涉及农民群众及村集体切身利益，一纸判决虽易，并不一定能起到最佳社会效果，于是决定前往走访案件当事人。

　　在老李的果园，他向法官表示，自己近几年投入了很大的精力和财力在这片果园上，由于前期投资过大，而果园产生经济效益的周期又很长，资金回笼暂时存在困难，无力支付租金，但自己从未想过“赖账”，合作社要收回土地会让他遭受损失，他也十分不满。邹军现场对老李的情绪进行了安抚，并晓之以法理，虽然他暂时遭遇了困难，但也应该及时与合作社进行沟通，并为支付租金给出相应的方案，化解双方之间的紧张局面，不按时履约实属不应该。

　　在市北村的百姓客厅，邹军与村干部及合作社负责人进行了座谈。邹军表示，乡村振兴需要老李这样的能人带头，发展产业，壮大集体经济，提高农民生活水平，老李未付租金也确实有现实困难，从长远来看，给老李一点时间并续租土地，对村集体的权益保障最为有利，也能将矛盾纠纷化解在基层，提升群众的获得感和满意度。村干部也对此意见表示赞同，并表态将积极支持法官以调解的方式化解双方矛盾。

　　最终，在邹军法官离开村子前，双方都对继续履行合同、分期支付租金达成了初步意向，村集体将因此获得长期稳定的经济收益，而老李也即将在自己的果园里收获累累硕果。

　　来源：周市人民法庭

　　编辑：窦淳冉

　　审核：蔡 磊

　　来源：江苏省昆山市人民法院微信公众号?

　　原标题：《“两在两同”建新功 | 农村土地租赁起纠纷，法官现场调查促调解》