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“法庭+乡贤”再发力 土地租赁纠纷源头化解
发布日期:2023-09-20点击率:116

  “多谢你们的调解,现在都七点半钟了,真是耽误你们的时间了。”近日,钟山县人民法院回龙人民法庭顺利调解一起土地租赁纠纷案件,回龙镇某村村民小组的代表对法官、乡贤表示感谢。

  2018年4月份,回龙镇某村村委8个村民小组与柳某胜签订《土地租赁合同》,约定8个村民小组将240亩涉案土地承包给柳某胜种植水果,租金缴纳方式为一年一交,在当年农历12月20日支付下一年的租金,但柳某胜至今并未支付2023年的租金。

  2023年9月11日,村民小组代表们便诉至法庭,要求柳某胜支付租金112000元、违约金以及解除合同等。回龙法庭庭长廖保书耐心接待村民小组的代表,在了解事情的来龙去脉后,考虑到该案涉及众多村民的切身利益,便立刻通过电话与柳某胜沟通。

  经过沟通,法官了解到,该案涉及到柳某胜多次承诺仍未按时支付租金、村民小组擅自出售柳某胜水果、部分土地复垦有青苗补偿、果树清理、违约赔偿等诸多问题。若不能一次性解决纠纷,则会引发诸多后续问题,为了将矛盾化解在源头,廖保书决定邀请熟悉该案情的乡贤董某金进行联合调解。

  调解当日,廖保书和董某金围绕双方的分歧,从法律法规、双方过错、社会人情、后续问题等方面对双方当事人进行疏导。经过法官和乡贤轮流对双方当事人先后采用“背对背”“面对面”方式开展调解工作,最终达成一致意见:村民小组向柳某胜要求的租金、违约金等与柳某胜要求村民小组赔偿的水果损失费进行抵消之后,村民小组仍需补偿柳某胜青苗费6000元,并当场支付完毕,双方解除《土地租赁合同》。至此,一个涉及人数众多,后续问题复杂的案件得以在源头化解。

  2023年以来,钟山法院坚持“抓前端、治未病”,利用“法庭+乡贤”调解矛盾纠纷31起,其中成功调解25起,无一起申请执行,切实将矛盾纠纷化解在源头。来源:澎湃新闻