不打官司也能要回400万？——文昌会文法庭妥善化解一起涉及乡村振兴纠纷

　　近日，海南文昌法院会文法庭通过调解成功化解一起农村集体土地租赁合同纠纷，切实维护了辖区村民集体的合法权益，赢得了双方当事人的一致好评。

　　经济下行，公司危在旦夕

　　“最初，我公司还考虑你企业困难问题，宽限你企业支付租金，但你企业再三违反约定，给我公司带来巨大损失，根据约定，我公司有权单方解除租赁合同，收回案涉出租项目。限你企业立即支付拖欠租金，赔偿我公司违约金。”

　　“我企业已经在此项目上投资400多万元，并且已经支付大部分租金，尚有租金拖欠，实因去年在试产、整改，没有收益，今年7月我企业经营初现盈利，整体发展向好，可以立即支付部分租金，不同意解除合同。”

　　据了解，为推动乡村振兴，带动村民增收致富，文昌市蓬莱镇政府扶持、投资建设槟榔加工厂项目。原告公司是由文昌市蓬莱镇多个村民委员会共同出资设立的村办企业。2021年下半年，原告将案涉项目公开招标，被告企业中标，与原告签订租赁合同。因经营环境等因素被告拖欠原告租金未付，双方几经调解无果，矛盾激化，原告诉至法院。

　　联动政府，妥调涉农纠纷

　　文昌法院会文法庭受理该案后，发现一纸判决不仅使原告将存在长期收益损失，被告也面临当前的投入损失，不是维护各方利益最大化的有效途径，不能在根本上化解矛盾，护航乡村振兴，于是联动蓬莱镇政府开展调解，力求妥善化解双方矛盾。在充分听取双方的想法和意见后，承办法官耐心引导双方合理表达诉求，发现双方矛盾并非不可调和，找到化解矛盾的关键点后，指出目前保障项目建设发展的重要性，对此后租金如何调整给出建议。最终，原、被告双方达成了调解协议，被告在解除保全措施后立即将已存入的租金转至原告账户。

　　至此，一场因集体土地租赁引起的纠纷成功化解在当地，法官的耐心调解和公正、高效也获得了双方当事人的好评。

　　枫桥经验，助力乡村振兴

　　文昌法院在审判工作中贯彻落实枫桥经验，努力做到“小事不出村、大事不出镇、矛盾不上交”，矛盾化解在基层，化解在萌芽状态。此次调解租赁合同纠纷在助力乡村振兴发展方面具有重要意义，通过调解，法院帮助解决村办企业和民营企业之间租赁合同中的纠纷，这对于保障提供村民就业岗位，确保农民的经济收入和生活稳定至关重要。同时，有效的租赁合同纠纷调解有助于稳定农业生产关系，鼓励和吸引更多投资者继续投资农业项目，从而促进农业现代化和可持续发展。来源：法制网