土地使用权出租的程序是什么

　　一、确保土地使用权可出租

　　根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第二十八条，未按土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发、利用土地的，土地使用权不得出租。因此，在出租土地使用权之前，必须确保土地使用权符合出让合同的规定，并已进行了必要的投资开发和利用。法规二、签订租赁合同

　　土地使用者作为出租人，需与承租人签订书面的土地使用权租赁合同。合同应明确双方的权利和义务，包括租赁期限、租金支付方式、土地用途等关键条款。

　　三、办理租赁登记

　　根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第三十一条，土地使用权和地上建筑物、其他附着物出租，出租人应当依照规定办理登记。因此，在签订租赁合同后，出租人需向相关土地管理部门申请办理土地使用权租赁登记手续。法规四、履行租赁合同

　　在租赁期间，出租人和承租人均需按照租赁合同的约定履行各自的义务。出租人应保证土地使用权的合法性和无争议性，并按时收取租金；承租人则应合理使用土地，按时支付租金，并遵守相关法律法规和合同约定。

　　五、合同终止与续租

　　当租赁期满或双方协商一致提前终止合同时，需按照合同约定办理合同终止手续。若承租人希望继续租赁土地使用权，可与出租人协商续租事宜，并签订新的租赁合同。

　　来源：法行宝