中国土地律师网—北京土地律师—北京凯诺律师联系我们 | 加入收藏

法律热线:010-53359288 / 18601155977

标签:土地律师  北京土地律师
拖欠的租金给付了 撂荒的土地复耕了
发布日期:2024-11-25点击率:36

  2024年11月22日

  “河北日报”报道

  《承德县人民法院运用“庭所队”联动化解12起土地合同纠纷》

  报道原文

  “法官,看着这地一年一年的荒着,真是心疼啊。现在地回来了,租金也拿到了,心里踏实多了。”张大爷手拿调解书兴冲冲地说。

  2013年,张大爷等12户村民与老杨签订了土地租赁合同,将19.1亩土地交由老杨使用。老杨在承包土地上建大棚种蘑菇,按期支付租赁费用,双方相处较为融洽。

  但2019年后,老杨却未按照合同约定给付租金。张大爷等12户村民多次催要无果后,遂将老杨诉至法院。

  对老百姓来说,土地就是“命根子”。案件受理后,承办法官夏正贵立即与双方当事人取得联系,详细了解案情及双方争议焦点。

  “法官,我承认欠大伙儿的钱。但我实在没钱还啊……”电话那头,老杨十分无奈。

  原来,由于行情不好,老杨不仅赔了钱,连盖起的大棚都撂了荒。为了还债,老杨不得不背井离乡打工挣钱。

  但老杨有解决问题的意愿,并委托其弟弟进行调解。

  考虑到涉案人数多,城关法庭迅速启动“庭所队”联动机制。

  今年,承德县法院起草了《关于建立“庭所队”衔接联动工作机制的实施方案(试行)》,并报经县委政法委牵头在全县推广,推进建立人民法庭、派出所、司法所、基层法律服务所、基层执法大队联席会议制度、会商制度、社会稳定风险评估机制和对接处置机制,通过资源共享、优势互通、协调联动,定期开展矛盾纠纷隐患排查,努力做到纠纷早发现、早介入、早化解。

  为有效减轻当事人诉累,推动矛盾纠纷高效化解,夏正贵携带笔记本电脑与便携式打印机,与当地派出所、司法所、综合执法队共同前往甲山镇某村村委会进行现场调解。

  “我家地上面的附着物必须清除!”“老杨三年多没给租金了,这个合同必须解除!”在村委会会议室里,大家争吵不休。

  面对当事人的激动情绪,夏正贵与特邀调解员深知,首先要用“听得懂、听得进”的话释法明理,引导双方站在各自角度互相理解,才能够有效解决问题。

  司法所、派出所、综合执法队的工作人员充分发挥自身的职能优势,密切配合,双方的对立情绪逐渐缓和下来。

  当初老杨盖大棚时,将12户村民土地连成了片。如今要恢复原状,各家土地的界限如何划分?

  夏正贵深入涉案现场进行实地勘验,了解土地现状,通过现场指认、丈量,双方厘清了争议焦点,分歧慢慢缩小。

  最终,双方当事人达成一致调解意见,夏正贵现场出具了调解书。至此,12 起土地纠纷得以圆满解决。

来源:澎湃新闻