租赁纠纷，一次性化解！

　　丹寨县人民法院

　　近日，丹寨县人民法院“小唐调解室”通过诉前调解的方式，成功化解了因农村耕地长期闲置引发的系列土地租赁纠纷。

　　2017年，蒙某某租下位于丹寨县兴仁镇名为“歌礼”、“下龙塘”的49.45亩耕地，用于栽种葡萄等农作物，于2024年8月15日与农户补签《耕地承包经营权流转合同》。后蒙某某由于经营生意产生纠纷，全面停止了该种植基地的运营，并欠下租赁地18名农户的租金共计27万余元。

　　由于得不到租金，农户不允许蒙某某将地上的种植物及钢架等搬走，蒙某某则因无法处置地上作物而不愿意支付土地租金，双方僵持不下，租赁地长期处于无人使用和管理的状态。

　　通过调解员深入了解后得知，蒙某某对拖欠租金的事实及所拖欠的金额并无异议，但因无法自主处置地上的种植物才不愿意向对方支付租金；农户则担心蒙某某将地上种植物处置完毕后“人财两空”，自己拿不到租金。

　　该案涉及农户众多，关系到农民切身利益，为了尽快解决纠纷，减轻当事人诉累，调解员从情理和法理出发，耐心开展调解，向双方分析案件争议焦点，释明土地承包、经营的相关法律规定，摆事实、讲道理，引导双方当事人换位思考，并结合实际提出合理调解方案。

　　最终，租赁双方当场签署了调解协议，同意提前解除租赁合同，蒙某某于12月30日前付清拖欠农户的土地租金，在租金支付完毕后再将地上种植物等移除，土地将按约定退还给农户，重新复垦。

　　至此，这起涉及18名农户的土地租赁纠纷得以圆满化解，及时有效维护了农户合法权益，切实解决了群众“急难愁盼”问题，为社会和谐稳定、乡村振兴贡献了法治力量。来源：澎湃新闻