办理房屋租赁证一定需要房产证吗？只有土地证能否办理？

　　办理房屋租赁登记备案，房屋租赁当事人应当提交房屋所有权证书或者其他合法权属证明;房屋租赁登记备案发放的是《房屋租赁证》，因此需要“房屋”的所有权证书或其他合法权属证明；通过备案的《房屋交易合同》等权属证明也是有效的权属证明。如果只有土地证的话是不能办理房屋租赁备案业务。

　　来源: 茂名市住房和城乡建设局