土地转让合同效力要怎样认定?

　　关于如何确定土地转让合同的有效性，我们需要注意以下两方面内容：

　　首先，不只是看双方是否有真实、明确的意愿表达，更关键的是，该行为需得到发包人的正式认可；

　　其次，对于宅基地的转让，其受限性仍旧非常严谨，究其原因，在于宅基地属于农村集体所有，而非农民个人所独享，因此，农民仅能以租赁或借用等方式获得对土地的使用权。

　　在实际处理过程中，主要会遇到两种类型的土地交易情况：

　　其一为承包地的转让，此类情况虽然符合现行法规规定，但仍须遵循一系列的规定与流程；

　　其二则是针对宅基地的转让，由于受到原始设定条件的制约，使得此类交易被严格管控。

　　《中华人民共和国民法典》

　　第三百四十条土地经营权人有权在合同约定的期限内占有农村土地，自主开展农业生产经营并取得收益。

　　来源：律图网