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2020年集体土地如何转让?转让有哪些注意事项?
发布日期:2020-10-30点击率:162

  在我们国家,拥有土地使用证就说明我们对此有土地的使用权和其他相关的附有权益。那么,在拥有集体土地使用权的前提下,你知道2020年集体土地如何转让?转让有哪些注意事项?

  一、集体土地可以转让吗?

集体土地可以转让吗-摄图网

  可以,但是只能够转让给集体成员,并且转让后的集体成员需要将土地用于农业。

  根据《中华人民共和国土地管理法》的第二条条例规定:中华人民共和国实行土地的制度是社会主义公有制,即全民所有制与劳动群众集体所有制。这里的全民所有,指的是国家所有土地所有权由国务院代表国家来行使,任何的单位和个人不能侵占、买卖或以其他形式非法来转让土地。但是,土地的使用权是可以依法转让的。国家因为公共利益的需要,可以依法对土地实行征收或征用并给予相应补偿。国家依法实行国有土地的有偿使用制度,但是,国家在法律规定的范围之内划拨国有土地使用权的除此之外。

  第六十三条条例规定:农民集体所有土地的使用权不能出让、转让或出租用于非农业建设之中。但是,符合土地利用总体规划布局并且依法取得建设用地的企业,因为破产、兼并等情形致使土地使用权依法发生转移的将除此之外。

  二、2020年集体土地如何转让?

2020年集体土地如何转让-摄图网

  1、要向村委会提出相应的转让申请,并且填写相关的书面资料。

  2、村委会要对转让的土地和转让的对象进行核实审查。

  3、转让的双方要签订转让合同。

  4、转让人要携带转让合同、身份证明和村委会同意转让的证明到当地的国土资源局办理土地使用证过户手续,办完手续即可。

  三、转让有哪些注意事项?

转让有哪些注意事项-摄图网

       1、关于农村宅基地使用证的转让

  农村宅基地的转让只能够在本村的内部进行,除非当地有了明确的政策规定说可以将住宅基地转让给外村人与城镇人口。

  2、关于农村集体建设用地土地使用证的转让

  涉及到农村集体建设用地土地使用权证转让的,必须要召开村民代表大会征得成员同意才行。

  3、关于农村承包地土地经营权证的转让

  由于农村承包地土地经营权证的转让对于对象身份没有限定,因此必须要经过发包方与村集体成员的同意才行。

  以上就是2020年集体土地转让有关内容,按照相关规定去转让集体土地,从而可以避免一些不必要的纠纷。来源:土流网