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上海进一步优化土地供应取消土拍溢价率上限要求
发布日期:2024-06-14点击率:67

  新华社上海6月7日电(记者郑钧天)7日,上海市土地交易市场发布今年第三批次商品住房用地出让公告。公告显示,该批次商品住房用地取消溢价率10%的上限要求。

  公告显示,上海市第三批次商品住房用地共计出让4幅地块,出让总面积约15.29公顷,起始总价84.21亿元。上海市规划和自然资源局有关负责人表示,根据房地产市场供求关系的新变化,从本轮批次的土地出让开始,取消上海市商品住房用地溢价率10%的上限要求,成交地价由市场化竞价确定,以进一步提升土地资源市场化配置效率。

  值得一提的是,市场热度较高的特定区域地块,在出让前仍需采取差别化调控措施,在溢价率超过一定限度后转入摇号环节,以引导理性竞价。

  由于本次商品住房用地出让,是“沪九条”出台后的首批土地出让,引发市场高度关注。上海市规划和自然资源局等部门仍将根据地块区位条件、市场需求等方面情况,差异化确定地块的高品质建设要求,包括落实绿色建筑、超低能耗建筑、装配式建筑、可再生能源、BIM技术应用等要求作为出让条件,并将相关必要内容纳入土地出让合同,要求房地产开发企业优化产品,提升住宅建设品质。

  上海市规划和自然资源局有关负责人表示,上海将主动适应房地产市场供求关系的新变化、人民群众对优质住房的新期待,统筹新增住宅用地供应和存量用地盘活利用,充分保障住房建设需求,稳定市场预期,维护房地产市场平稳健康发展。来源:新华社新媒体