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国有土地使用权转让需要满足哪些条件,转让方式又有几种
发布日期:2024-11-27点击率:38

  国有土地使用权的主体非常广泛,任何单位和个人,包括境外的企事业单位和个人,符合依法使用中国国有土地条件的,都可以成为中国的国有土地使用者。

  一、转让条件

  1、以出让方式取得国有土地使用权的土地进行转让的,需按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金,并取得《国有土地使用证》。

  2、以划拨方式取得国有土地使用权的土地进行转让的,需取得《国有土地使用证》,经批准补办土地使用权出让手续,缴纳完土地使用权出让金。

  二、转让方式

  1、公开方式:即以公开招标、拍卖、挂牌、上网竞价方式寻找受让人的行为。

  2、协议方式:即国有土地使用权转让人通过协商自行寻找受让人的行为。

  三、二种转让方式分别适用的范围

  1、下列国有土地使用权转让必须在土地交易机构公开进行:

  ①国有企业、集体企业和公有经济成分占主导地位的公司、企业的土地使用权转让(含以土地使用权为条件进行的合营合作建房);

  ②以划拨方式取得的土地使用权的转让;

  ③为实现抵押权而进行的土地使用权转让;

  ④判决、裁定需要拍卖的土地使用权转让。

  2、不属于上述须以公开方式转让范围的,可以协议方式进行转让。

来源:华律网