1.转让前征得村委会的同意;

?????2.受让人具有村集体经济组织成员资格;

?????3.受让人没有宅基地使用权;

?????4.受让人符合申请宅基地的条件。《中华人民共和国土地管理法》第六十二条第五款、第六款农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。国家允许城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地，鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。

来源：广汉市人民政府网站