迁补偿标准并不是每年都会有新的政策，一般情况下，如果没有特殊情况，2018年的征地拆迁补偿标准和2017年的是不会有太大的区别，其他各地的基本是每3年更新一次，所以拆迁补偿政策并不是大家想的那样，每年都会有新的标准和政策，并且全国没有统一的补偿标准，具体的还需要根据当地的政府补偿标准为主，话又说回来了，虽然没有统一的补偿标准，也不能因为这个就限制了我们维权的主动性，最重要的并不是拆迁补偿标准，而是拆迁补偿是否合理。

　　首先最基本的了解，我们应该了解房屋和土地的情况，例如房子的面积，年限和周围环境以及市场房价是多少，只有这些基本的了解之后，自己心里才会有一杆秤，在拆迁补偿问题上才会有一个参照，有很多这样的案例，被拆迁人不了解当地周边的环境和房价，造成拆迁补偿低于市场价格，这就给被拆迁人造成一定的损失，从而影响了生活水平。

　　城镇居民房屋拆迁补偿在实际操作中并没有统一的标准，有的人可能会说国家有相应的规定，确实是有一个通用规定的范畴，拆迁房屋也要看拆迁方的用地性质，如果是城市修建道路或政府征用拆迁，这样的话，赔偿都会有明确的统一标准，我说的统一标准是指当地的规定，而且一般都是非常严格的执行，如果是房地产商开发征用，那么补偿标准就比较随意，相应要比政府征用比例要高，

　　拆迁补偿的方式，可以实行货币补偿，也可以实行房屋产权调换，还可以选择两种方式相结合。实行货币补偿的金额，根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定。具体办法由省、自治区、直辖市人民政府制定。实行房屋产权调换的，拆迁人与被拆迁人应当依照规定，计算被拆迁房屋的补偿金额和所调换房屋的价格，结清产权调换的差价。

　　依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十一条规定，被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。货币补偿与产权置换是共存，缺一不可。缺一属于违法，这也是维权的关键时间节点。我们这里要注意置换房屋是有一定的风险，我们要考虑清楚。

　　各地都有不同的执行参考标准，最高和最低都有当地一个俗成的默认标准，所以说，你还是多了解一下当地的赔偿行情，规定和规矩性质不同，但是在实际操作中规矩是利益最大化和开发商效率最大化的共同点，希望你能够读懂，才能有所帮助。来源：百家号

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