乐业县征地区片综合地价标准

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乐业县征地区片综合地价标准

发布日期：2024-07-24点击率：95

?来源：乐业县人民政府网站

各乡（镇）人民政府，县直各有关单位：

为切实做好我县新一轮征地区片综合地价配套实施的青苗和地上附着物补偿标准工作，根据《中华人民共和国土地管理法》有关规定，现将有关事项通知如下：

一、乐业县境内的土地征收标准按照《百色市人民政府办公室关于实施新一轮征地区片综合地价的通知》（百政办函〔2023〕9号）执行，原征地补偿标准同时停止执行；

二、青苗和地上附着物补偿标准按照附件1至附件6的标准实施。

附件：1．乐业县新一轮征地区片综合地价配套实施的青苗和地上附着物补偿标准表

2．乐业县新一轮征地区片综合地价配套实施的零星果树补偿标准表

3．乐业县新一轮征地区片综合地价配套实施的林木、零星树木补偿标准表

4．乐业县征地区片综合地价配套实施的集体土地上房屋拆迁补偿标准表

5．乐业县新一轮征地区片综合地价配套实施的电力电信、水利及其他设施补偿标准表

6．乐业县新一轮征地区片综合地价配套实施的管材设备及安装补偿标准表

乐业县人民政府

2023年7月5日

附件1

乐业县新一轮征地区片综合地价配套实施的青苗

和地上附着物补偿标准表

序号	名称	补偿标准	备注
1	水稻	1800元／亩（一造）	没有种植或者已?经成熟可以收割　的不予补偿。
2	玉米	1250元／亩（一造）	没有种植或者已?经成熟可以收割　的不予补偿。
3	蔬菜	1．瓜、茄果、豆类：3500元／亩（黄瓜、西葫?声、西红柿、茄子、四季豆等）； 2．叶菜类：2150元／亩（大、小白菜，芥菜、甘蓝等； 3．根茎类：1950元／亩（萝卜、马铃薯、芋头等）。 4．食用生姜：5600元／亩
4	青饲料（红薯叶、牛皮菜等）	600元／亩
5	鱼（藕）塘（有鱼、藕苗）	按照水面淹没面积3500元／亩计算
6	辣椒	苗期800元／亩，已结果2800元／亩
7	黄豆	1000元／亩
8	红薯、花生、木薯、芝麻	1200元／亩	零星木薯每株　10元。
9	芦笋	苗期2400元／亩，产期6000元／亩。
10	淮山（山药）	常规露地栽培一年内2000元／亩，二年以上4000元／亩
11	烤烟	移栽至团棵期2000元／亩，旺长期至成熟采摘期3000元／亩。
12	西瓜	苗期600元／亩，生长期1500元／亩。
13	茶叶	种苗（1－2年）：6000元／亩；幼年期（3－5年）：8000元／亩；成年期（6－25年）9000元／亩；衰老期（25年以上）：8000元／亩；有机茶园（经认定）：在上述分类标准中，每类增加1000元。
14	甘蔗	果蔗：3000元／亩；糖蔗：2500元／亩。
15	草莓	3200元／亩
16	田七	育苗24345元／亩；籽直播方式种植：一年17845元／亩、二年26045元／亩、三年34245元／亩；子条移裁方式种植：一年27945元／亩；二年36145元／亩。
17	小麦	1250元／亩
18	油菜	1000元／亩
19	砂仁	3000元／亩，零星砂仁80元／丛
20	通草	苗期3600元／亩，产期6000元／亩。零星10元／株。
21	草珊瑚	2500元／亩
22	郁金	5250元／亩
23	食用菌类	可移栽补偿移栽费用4000元／亩，有收益不可移栽的按评估确定。
24	五加皮	苗期3600元／亩，产期6000元／亩，零星80元／株。
25	茭白（冬笋）	4200元／亩
26	粽粑叶	小丛（10支以下）30元／丛
		中丛（10－20支）50元／丛
		大丛（20支以上）100元／丛
27	杨柳树	米径5－10cm50元／株
27	杨柳树	米径10cm以上100元／株
28	刺梨	苗木2元／株，600元／亩。产期4000元／亩。
29	铁皮石斛	可移栽补偿移栽费用4000元／亩，有收益不可移栽的按评估确定。
30	药用姜黄	亩产1.5－2吨，按市场价1.2元／斤计算4800元／亩。
31	鸦胆子、牛大力、山豆根等	产前期（1－2年）4500元／亩。
		初产期（3－5年）9000元／亩。
		盛产期（第6年）17200元／亩。
32	三叶青	装袋种植8元／袋。
32	三叶青	可移栽补偿移栽费用（有收益不可移栽的按评估确定）4000元／亩，不可移栽半年内8000元／亩，一年内15000元／亩一年以上两年以内24000元／亩。不装袋的按每亩4000袋折算。
33	其他旱作物	560元／亩
34	黄精	育苗8000元／亩；籽直播方式种植：一年11250元／亩、二年19450元／亩、三年27650元／亩；子条移裁方式种植：一年17945元／亩；二年26145元／亩
35	黑麦草	800元／亩
36	高梁	1250元／亩
37	七姐妹	9000元／亩
38	鱼腥草	1950元／亩
39	板蓝根	1元／斤
40	火龙果	10000／亩，零星按照三叶青补偿模式
41	猕猴桃	苗（1年内600元／亩，幼树（2－3年）1800元／亩，初产（4－6年）9600元／亩，盛产（6年以上）24000元／亩）

附件2

乐业县新一轮征地区片综合地价配套实施

的零星果树补偿标准表

单位：（元／株）

序号	品种		苗	幼树	初产	盛产	备注
序号	品种		1年（含1年）	2－3年（含3年）	4－6年（含6年）	6年以上	备注
1	猕猴桃	实生猕猴桃	3	5	40	50
1	猕猴桃	嫁接猕猴桃	5	15	80	200
2	柑橘、橙、柚		5	15	80	200
3	核桃、板栗、坚果		5	15	100	300
4	李、桃、枣、杏		5	15	80	200
5	梨、柿、苹果		5	15	80	200
6	番桃、番石榴		5	10	50	150
7	龙眼、荔枝		5	15	80	200
8	葡萄、夏威夷坚果		5	10	50	150
9	百香果、木瓜		5	10	50	100
10	芒果、枇杷		5	10	80	200
11	杨梅、柠檬、扁桃		5	10	50	150
12	蕉类（按小丛、中丛、大丛分类）		10	20	50	50
13	其他水果		3	10	40	100
14	火龙果树		5	15	100	300
15	桂花树苗		3	20	30	60
16	樱桃树、车厘子树、无花果树		5	15	80	200

附件3

乐业县新一轮征地区片综合地价配套实施的林木、零星

树木补偿标准表

	类别			单位	补偿费用	备注
成?片?林?木	用?材?林	成熟林（16年以上）	黄花梨	元／亩	1600
			桦木、椿木		1000
			松木、杉木		900
			其它阔叶树		800
		近熟林（11－15年）	黄花梨	元／亩	3600
			桦木、椿木		2700
			松木、杉木		2500
			其它阔叶树		1800
		中龄林（6－10年）	黄花梨	元／亩	4000
			桦木、椿木		3200
			松木、杉木		3000
			其它阔叶树		2000
		幼林（4－5年）	黄花梨	元／亩	2000
			桦木、椿木		1400
			松木、杉木		1200
			其它阔叶树		1000
		未成林地（1－3年）	黄花梨	元／亩	1600
			桦木、椿木		1000
			松木、杉木		900
			其它阔叶树		800
		近熟林（3－4年）	桉树	元／亩	1800
		中龄林（2－3年）			2000
		幼林（1－2年）			1000
		未成林（1年以内）			800
	防?护?林	自治区级以上公益林		元／亩	1200	在人工林中被误划为防护林的，参照用材林或经济林标准实行；散生在防护林内的零星分布的杉木、松木、椿木、竹子、油桐等经济林木不再另行补偿。
	防?护?林	天然商品林		元／亩	1200

	类别				单位	补偿费用	备注
成?片?林?木	经?济?林	果?树?林	小?果?树	产前期（1－2年）	元／亩	2000	柑、桔、桃、李杨梅、余甘子、蕉类。
				初产期（3－4年）	元／亩	3000
				盛产期（5－15年）	元／亩	6000
				衰产期（15年以上）	元／亩	3000
			大?果?树	产前期（1－4年）	元／亩	1800	板栗、核桃、梨、柿子、枇杷、柚、荔枝、龙眼、芒果、杨桃、大青枣、黄皮、山楂、黄榄、木菠萝、樱桃树、车厘子
				初产期（5－10年）	元／亩	4000
				盛产期11－50年）	元／亩	6000
				衰产期（50年以上）	元／亩	3000
		食用原料林		产前期（1－4年）	元／亩	2000	油茶、八角、桂花、茉莉、玉兰、花椒。
				初产期（5－10年）	元／亩	3000
				盛产期（11－50年）	元／亩	6000
				衰产期（50年以上）	元／亩	3000
		林化工业原料林		产前期（1－2年）	元／亩	1000	油桐、肉桂、橡胶，漆树、黄檀、栲胶原料（黑荆树）。
				初产期（3－4年）	元／亩	1400
				盛产期（5－15年）	元／亩	2000
				衰产期（15年以上）	元／亩	1400
		药用林		产前期（1－2年）	元／亩	1800	杜仲、黄柏、厚朴、银杏、乌柏、黄栀子、白蜡树、十大功劳。
				初产期（3－4年）	元／亩	4000
				盛产期（5－15年）	元／亩	6000
				衰产期（15年以上）	元／亩	3000
		其它经济林		苗（零星）	元／株	10	竹子、桑叶、棕、柞蚕　。
				产前期（1－2年）	元／亩	1800
				初产期（3－4年）	元／亩	4000
				盛产期（5－15年）	元／亩	6000
				衰产期（15年以上）	元／亩	3000

	类别					单位	补偿费用	备注说明
苗圃	林业苗圃	在县政府停建通告下达后才种（移）植的苗木、列入抢种、抢建范围，按政府停建通告执行。
		在停建通告下达前建立的生产经营苗圃		依法取得苗木生产经营许可证（含农民自繁自用苗圃地）	杉木、桂花、枳壳苗、竹苗等苗木。	元／亩	能出圃栽种的苗木补偿移裁费用 6000元／亩。	完全不能移植栽种的?苗木按评估价。
零星树木	竹类	散生竹		胸径10厘米以上		元／株	10
				胸径5－9厘米		元／株	5
				胸径1－4厘米		元／株	2
				胸径1厘米以下		元／株	0
		丛生竹		大（20株以上）		元／丛	150
				中（10－20株）		元／丛	100
				小（10株以下）		元／丛	50
	零星（散生）林木，郁闭度0.2以下	用材类树木和其它阔叶树	松?木?、杉?木?、桉?树?、椿?木?、柏?树和其?它阔?叶树	树苗		元／株	5
				胸径3－5厘米		元／株	15
				胸径6－10厘米		元／株	30
				胸径11－20厘米		元／株	50
				胸径20厘米以上		元／株	200
			冬青树	胸径2厘米		元／株	10
				胸径3厘米		元／株	25
				胸径4厘米		元／株	35
				胸径5厘米		元／株	45
				胸径6厘米		元／株	55
			黄花梨	树苗		元／株	10
				胸径3－5厘米		元／株	30
				胸径6－10厘米		元／株	60
				胸径11－20厘米		元／株	100
				胸径20厘米以上		元／株	400	每增加一径级（2?厘米）加200元
			紫薇	苗		元／株	20
				胸径5－10厘米		元／株	200
				胸径10厘米以上		元／株	500

	类别				单位	补偿费用	备注说明
零星树木	零星（散生）林木，郁闭度0.2以下	果树类树林	苗（1年）		元／株	5	余甘子、杨桃、大???青枣、黄皮、山楂、　黄榄、木菠萝等。
			幼树（2－3年）		元／株	10
			初产期（4－6年）		元／株	60
			盛产期（6年以上）		元／株	150
		经济类树木	食用原料林、林化工业原料林、药用林、其它经济林	1－3年	元／株	10
				4－10年	元／株	50
				11－20年	元／株	100
				21－50年	元／株	200
				51年以上	元／株	300

说明：

1．苗圃地杉木播种苗育苗密度参照《中华人民共和国国家标准》GB6000－85取其平均值；

2．林木类别及经济林产期划分均参照《广西森林资源规划设计调查技术方法》（2008年）；

3．不在上述补偿树种范围内的其他树种，由征地工作组统一上报县人民政府审定。

附件4

乐业县新一轮征地区片综合地价配套实施的集体土地上房屋拆迁补偿标准表

（单位：元／平方米）

序号	名称			补偿标准	备注
1	基础			700	只针对下了基础还未建房的被征户，补偿包含地梁
2	住住宅主房	框架结构	高档装修	1300	外墙和地板贴砖，内墙刮白。
			普通装修	1100	地板贴砖或内外墙刮（灰）?白
			不装修	950	内外墙粗坯及安装门窗
3		砖混结构	高档装修	1200	外墙和地板贴砖，内墙刮白。
			普通装修	1000	地板贴砖或内外墙刮（灰）白
			不装修	850	内外墙粗坯及安装门窗
4		砖木结构	铁皮顶	500	不包含楼顶搭建的钢架铁皮棚
			泥瓦	600
5		泥墙瓦面		450
6		木瓦		400
7		土墙草、木墙草		200
8	钢架铁皮棚	砖围护		400
		其它围护		350
		无围护		200
9	独立厨房、厕所、猪牛圈等附属建筑物	砖混结构		500
		砖木（砖瓦）结构		250
		泥瓦（木瓦）结构		200
		泥草结构		100
		木草结构		80

10	烤烟房	5000元／间	群众出资建设
11	垃圾池	250元／m?
12	篮球场		地上构建物，为政府职能部门投资建设。使用土地为农户承包土地，应按原承包土地性质补偿。

说明：

1．框架结构：由梁和柱以钢接或者铰接相接而成，构成承重体系的结构，即由梁和柱组成框架共同抵抗使用过程中出现的水平荷载和竖向荷载。结构的房屋墙体不承重，仅起围护和分隔作用，一般用预制的加气混凝土，膨胀珍珠岩、空心砖或多孔砖、乳石、蛭石、陶粒等轻质板材料砌筑或装配而成。

2．砖混结构：指建筑物中竖向承重结构的墙、柱等采用砖或者砌块砌筑，横向承重的梁、楼板、屋面板等采用钢筋混凝土结构。也就是说砖混结构是以小部分钢筋混凝土及大部分砖墙承重的结构。砖混结构是混合结构的一种，是采用砖墙来承重，钢筋混凝土梁柱板等构件构成的混合结构体系，适合开间进深较小，房间面积小，多层或低层的建筑，对于承重墙体不能改动。

3．砖木结构：房屋的一种建筑结构，指建筑物中竖向承重结构的墙、柱等采用砖或砌块砌筑，楼板、屋架等用木结构。由于力学工程与工程强度的限制，一般砖木结构是平层（1－3层）。

4．简易结构：檩条承重，小青瓦、机制瓦或石棉瓦屋面等。

5．原则上按照以上补偿标准执行，有异议的委托第三方进行评估补偿。

附件5

乐业县新一轮征地区片综合地价配套实施的电力、电信、水利及其它设施补偿标准表

一、电力设施			单位	补偿标准	备注
1．220伏送配电线路			万元／公里	3.8－4.5
2.380伏送配电线路			万元／公里	6.0－8.5
3.1万伏输电线路			万元／公里	10.3－12.8
4.35千伏线路（单回）			万元／公里	按预算评审价
5.35千伏线路（双回）			万元／公里	按预算评审价
6．迁移变压器			元／千伏安	430
二、电信设施
1．光缆工程
（1）架空100对			万元／公里	7
（2）管道200对			万元／公里	8
2、光缆工程
（1）架空12芯－24芯			万元／公里	4.5－5
（2）直埋12芯－24芯			万元／公里	11－11.5
（3）有线电视同轴电缆线路			万元／公里	2.3
三、水利设施?
1．水柜、水池（以容量计）			元／立方米	有盖600元；无盖500元
2．水井			元／眼	简易水井250－350元／米（深度）机打井300元／米（深度）
3．水渠	断面 20＊20cm	砌体砂抹面	元／米	100
	断面 20＊20cm	现浇砼结构抹面	元／米	120
	断面 40＊40cm	砌体砂抹面	元／米	120
	断面 40＊40cm	现浇砼结构抹面	元／米	150
	断面 60＊60cm	砌体砂抹面	元／米	200
	断面 60＊60cm	现浇砼结构抹面	元／米	250
	断面 80＊80cm	砌体砂抹面	元／米	280
	断面 80＊80cm	现浇砼结构抹面	元／米	350
	断面 100＊100cm	砌体砂抹面540	元／米	400
	断面 100＊100cm	现浇砼结构抹面	元／米	450
	一般土渠		元／米	20
四、其他设施			单位	补偿标准	备注
1．沼气池			元／座	3700
2．坟墓	无碑		元／座	3680
	令牌碑			4680
	五合碑			6280
	七合碑			8280
2．坟墓	九合碑		元／座	9280
	十一合碑			10080
	十一合碑以上			按市场价补偿
3．晒场	水泥混凝土		元／平方米	140
3．晒场	三合土、竹晒场		元／平方米	70
4．围墙	浆砌片石		元／立方米，	280
	干砌片石		元／立方米，	200
	土墙，40cm厚		元／立方米	100
	红砖、水泥砖墙20cm厚		元／立方米	150
5．挡土墙	浆砌片石		元／立方米	330
5．挡土墙	干砌片石		元／立方米	250
6．猕猴桃架子	每亩立柱：60根		元／亩	4300	包含铁丝网及灌溉设施
7．化粪池	无地下水，顶面不过汽车。		元／立方米	600
7．化粪池	无地下水，顶面可过汽车。		元／立方米	700

附件6

乐业县新一轮征地区片综合地价配套实施的管材设备及安装补偿标准表

序号	名称及规格	单位	单价（元）（含安装）	备注
一、Dg镀锌管				涉及蓄水池重建或者整条引水线路作废无法使用的，管线长度按?重建需要长度或者实有长度计算。
1	15	米	16
2	20	米	22
3	25	米	29
4	32	米	37
5	40	米	45
6	50	米	55
7	65	米	68
8	100	米	110
二、PE塑料管
1	20	米	6
2	25	米	8
3	32	米	10
4	40	米	14
5	50	米	20
6	75	米	41
7	100	米	65
8	110	米	82
三、水泥涵管
1	20	米	55
2	30	米	70
3	40	米	115
4	50	米	140
三、水泥涵管
5	60	米	170
6	80	米	220
7	100	米	270

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