信息时报讯（记者 郭展鹏）12月3日，备受关注的花城玻璃厂融资地块（坑口AF0211011地块）正式开拍，以13.3亿元成功出让。该地块坐落于荔湾区大冲口涌以南、芳村大道以西，作为荔湾区坑口村城中村改造项目“依法征收、净地出让”新模式的关键载体，这一重要节点见证着荔湾城市更新的加速推进。

　　据悉，该地块是花城玻璃厂西侧地块，属于荔湾区坑口村城中村改造项目范围内。坑口村城中村改造项目是广州“依法征收、净地出让”的重点项目之一，也是广州市贯彻落实《关于在超大特大城市积极稳步推进城中村改造的指导意见》的生动实践案例。近日，记者走访坑口城中村改造项目，了解相关进展工作。

　　改造推进效率突出

　　记者从项目改造主体广州聚业投资发展有限公司获悉，花城玻璃厂地块位于白鹅潭核心区域，商业上，毗邻华润万象城、聚龙湾太古里等标杆文商旅融合商圈，未来将有两大繁华商业圈的资源，区位优势突出；交通上，距地铁11号线大冲口站约400米，地铁可达白鹅潭万象城、珠江新城、金融城；教育上，周边有广东省首批省一级学校芳村小学，且项目规划有36班初中，教育资源丰富；环境上，紧邻荔湾区儿童公园，直线距离荔湾区人民医院花地湾院区约900米，配套完善。

　　据项目改造主体广州聚业投资发展有限公司相关负责人介绍，花城玻璃厂地块分为东西两块。西侧地块为融资用地，已于12月3日出让，东侧地块则为安置地块，其中包含安置房及村集体物业复建用房。“1000多套安置房将优先用于片区旧城改造居民安置，集体物业则保障村集体长远收益。”负责人介绍，东西两块地分别承担安置与融资功能。

　　相较于常规改造项目，该地块的推进效率尤为突出，关键原因在于土地权属清晰，区政府、改造主体与权属方形成三方联动机制，同步推进土地整理、规划调整等工作。负责人透露，地块已完成从“生地”到“熟地”的全部整理流程，该过程并非单地块熟化，而是需要与整个项目改造方案和控规调整相结合。

　　保护原有的历史文化

　　记者从坑口城中村所属街道冲口街道获悉，坑口城中村改造项目涉及5000多户被拆迁户，自今年3月启动以来，项目推进效率显著，已完成拆迁签约3557户，同步加快收楼和拆卸工作，确保尽快形成净地。

　　与快速拆迁形成呼应的，是项目对历史文化的保护。据介绍，项目方开展了系统性文化保护工作：系统梳理村史，出版相关书籍；在项目展厅举办“水起风生”主题展览，展出历代村域地图、街巷手绘稿等珍贵资料，还原千年村史变迁；同时挖掘现代文化传承，将持续31届的村足球赛、23年的重阳敬老活动等纳入文化保护范畴。

　　记者从冲口街道了解到，在建筑保护方面，项目更是做出突破性探索。针对改造范围内22栋未达挂牌保护标准但具有特色价值的建筑，联合专业文保单位，为每一栋建筑定制专属拆除方案——明确需保护的构件、规范拆除流程、制定运输保存标准，同时全程录像留存影像资料，通过影像记录让保护的构件未来能精准复用。对于已挂牌保护的历史建筑，将采取迁移保护方式，在安置房小区集中呈现。

　　71岁的村民任荣苏对坑口村的未来发展充满期待，她表示，改造后片区配套设施越来越全，交通也方便，“以后子女、孙辈回来住也舒心。”

　　据了解，荔湾区围绕“两年拆迁、两年建设”的整体安排，全力推动项目落地，下一步将全速推进安置房建设，坚持“速度与品质双优”，加强全过程质量监管，着力打造让群众满意的工程。加快地块出让，加速完成地块整理、规划调整及出让前期工作，推动“净地”尽快出让，形成“借款—征收—出让—还款”的正向循环。来源：同花顺财经