未办理房屋所有权证、乡村建设规划许可证、建设工程规划许可证时,房屋一般情况下会都会被认定为违法建筑。可无论这类无证房屋是不是真违法建筑,相关部门都不可以采取一刀切的方式,直接强制拆除其的房屋。
实践中,有的相关部门为了省事,会直接以房屋没有证、没有办理相关的建设规划许可证,在未进行过任何调查等程序的情况下,对当事人作出责令限期拆除决定,让当事人自行拆除房屋,或者是不管三七二十一直接拆除当事人的房屋。近日,山东的何某就遇到了这样的事情。
何某是山东省济南市的一位村民,其在2017年,在离村庄较近的一块空地(荒地)上搭建了一个养殖场,用于养殖鸡鸭,而且平日一家人的生活来源也全靠养殖鸡、鸭。但在去年11月份的时候,家里突然来了几个穿制服的人,说是自家养殖场是违法建筑,要求其在一个星期内自行拆除,并且还针对何某作出了行政处罚决定书。
何某非常的疑惑,其的养殖场自搭建以来,一直都好端端的,没有相关部门来家里说自己的养殖场是违法建筑,而且在搭建养殖场时,村委会还非常地支持。面对突如其来的这种情况,何某深知这其中的危害,所以没有贸然地自行拆除养殖场。随后,其便找相关部门去讨要说法,但相关部门均以养殖场未办理审批手续为由,要求其自行拆除养殖场。
后来见何某没有在规定的时间内自行拆除养殖场,相关部门便在作出行政处罚决定之后的一个星期内强制拆除了何某的养殖场,这给何某造成了很大的财产损失。
首先可以肯定的是,相关部门强制拆除何某养殖场的行为显然是不合法的。
一般情况下,如果相关部门收到投诉、举报,或是在环境综合整治、土地整治等活动中发现有没有办理审批手续的房屋,无论该房屋是不是真的违法建筑,都要按照法定程序,结合实际情况对此类房屋作出相关的行政处罚决定。