北京征收专业律师：拆迁问题能妥协吗？

　　土地征收、房屋征收、城中村改造关系着老百姓的切身利益。其中，土地征收、房屋征收是因公共利益需要开展的活动，比如由政府牵头组织实施的修路、扩宽道路、建设学校、医院等项目，都是可以占用农村集体土地和国有土地的，而且该征收活动还具有一定的强制性。

　　而城中村改造则是一项具有公益性质的活动，其最终的目的是为了改善居住环境较差，交通不便利的老百姓的生活环境和生活质量，但是该活动则不具有强制性，需要与老百姓商量着来，改不改造由老百姓说了算，可以说，话语权是掌握在农民老百姓自己的手里，他们说不了算。

　　但无论是土地征收还是房屋征收，又或者城中村改造只要涉及农民老百姓的土地，都要依法推进，只要涉及拆除农民老百姓的房屋，要占用土地，那无论其目的是什么都需要给予被征收人相应的拆迁补偿。只不过，想必大家应该都知道，只要拆迁征收就会涉及巨大的拆迁利益（一个征收项目往往成本可能要花费上亿元）。

　　所以，实践过程中，极个别的征收方为了降低征收成本，往往会利用老百姓不懂法的这一弱点，以各种理由威胁、恐吓、强迫被征收人签订补偿安置协议，并搬迁。实践中，由于有的老百姓不懂法，对征收方所说的话的其中的意思又不理解，抗不住压力，所以往往会非常无奈的选择默认他们的行为，选择妥协等。