北京城市拆迁律师：征收补偿中，是否有奖励费？

　　近二十年，是我国经济发展的一个重要时代。这期间，城镇化不断建设、脱贫攻坚战等不少重要城市建设项目全面启动，且在2020年底，我国如期完成新时代脱贫攻坚目标任务。在《人类减贫的中国实践》白皮书中指出，按照现行贫困标准计算，自改革开放以来，中国7.7亿农村贫困人口摆脱贫困，与此同时，农村基础设施从匮乏落后实现根本改观，全国农村自来水普及率、生活垃圾收运处理的行政村比例都已从0提升到90%。

　　现在许多老百姓，尤其是农村老百姓的生活质量都得到了一个“质”的提升，不仅搬入了环境优美、交通便利的小区，而且也通过政府推出的各类政策性就业方式，增加了收入。但这背后离不开国家耗资支持的各类建设活动，比如扶贫搬迁项目、棚户区改造、城中村改造以及基础设施设备的建设项目包括修建铁路、扩宽公路、水利工程建设项目等等。

　　事实上，从实践过程中来看，这些活动，既是推动城市经济发展，也是改变老百姓生活质量的一个重要举措。不过，近几年，这些建设项目都在减少，当然了，一些基础性的建设项目，还有这两年国家大力支持的城中村改造项目，目前仍然没有停止，仍然在有条不紊地推进中。

　　想必大家都知道，一些基础性建设项目，即因公共利益需要而实施的项目，基本上都会涉及征收老百姓的土地，或者是房屋。只要涉及征收，那自然也就会涉及老百姓的切身益。所以，在因公共利益需要征收老百姓土地或是房屋时，需要保障被征收人的合法权益，即给予被征收人相应的拆迁补偿。

　　根据《土地管理法》中的规定，国家为了公共利益的需要，可以依法对土地实行征收或者征用并给予补偿。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》中的规定，为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人（以下称被征收人）给予公平补偿。

　　对于补偿款项，从《土地管理法》中我们可以看到，征收集体土地，需要给予被征收人土地补偿费、地上附着物、安置补助费、青苗补助费和农村村民住宅费、社会保障费等。征收国有土地上房屋，给予被征收人的补偿有被征收房屋价值的补偿、安置补助费、停产停业损失费、搬迁费以及奖励和补贴。

　　集体土地征收中，虽然土地管理法中并没有明确规定，要给予被征收人拆迁奖励费，但是在个别地方出台的法律法规上则对拆迁奖励费作出了明确规定。拆迁奖励费是征收方用来鼓励被征收人能尽快签订补偿安置协议，尽快交出土地或者是房屋的一种方式，也就是说，只要被征收人能在签约期限内与征收方签订补偿安置协议，那么征收方就会给予被征收人奖励费。

　　而且，为了达到征收的目的，许多地方还直接推出了“奖励3+3”的办法。所谓的“3+3”其实就是在一个小区范围内，先搬走的住户可以获得3万元的奖励，如果某一幢楼的住户都在规定的时间内完成搬迁，那么，每一户还可以再多拿3万元的奖费，通过将所有的被征收人的利益捆绑在一起的方式，来推进征收工作。