北京征地纠纷专业律师：补偿安置方案中要有哪些内容？

　　看到相关部门在征收范围内发布的补偿安置方案以后，被征收人首要做的就是先看补偿安置方案中的内容都是哪些，不要急于看补偿标准，一般情况下，一份合法的补偿安置方案，必须要有以下内容，如果内容不完整，内容不明等，那么该补偿安置方案就不合法。

　　根据《土地管理法实施条例》中的规定，补偿安置方案中必须要有征收范围、土地现状调查结果、征收目的、具体的补偿方式和标准，以及安置对象、具体的安置方式、社会保障等内容，同时，征地补偿安置公告还应当载明办理补偿登记的方式和期限、异议反馈渠道等内容。

　　另外，在地方制定的相关办法中也有类似的规定，比如《丰都县国有土地上房屋征收与补偿实施办法》中规定，征收补偿方案应当包括下列内容：（一）房屋征收补偿的法律、法规依据；（二）房屋征收目的和征收范围；（三）房屋征收实施单位；（四）房屋征收补偿方式和补偿标准；（五）搬迁补助、货币补偿或者产权调换补助、提前签约奖励标准；（六）产权调换房屋的地点、面积、价格等情况；（七）签约时间及期限；（八）征收补偿方案制定单位联系方式；（九）其他事项。

　　从上面的法律规定中我们可以看到，一份合法的征收补偿安置方案中，补偿标准、征收目的以及补偿方式等内容是不能少的，同时针对补偿安置方案提出异议的反馈渠道也是不能少的，倘若相关部门发布的补偿安置方案中，没有具体的事项，或者说是主要的内容不明确，比如补偿方式模棱两可，用于产权置换的房屋地点位置不明确、面积、价格等也没有明确等，那么严格来讲，该补偿安置方案就不合法。

　　此时，作为被征收人，那么就需要尽快向上一级有关部门反映这种情况，因为如果连补偿安置方案中的内容都不够具体，或者说内容都不明确，那么往后对被征收人进行补偿时，那补偿肯定也不会合理。

　　针对补偿安置方案内容不完整等情况向有关部门反映之后，若有关部门置之不理，或者说是未作出相关的处理决定，那么建议被征收人尽快咨询专业律师，如果有必要，可以在专业律师的帮助下，找到征收方未完全落实征收程序的违法点，然后和有关部门申请行政复议，或者是向人民法院提起行政诉讼，依法维护自己的合法权益。

　　总之，凯诺拆迁律师最后想要告诉大家的是，在遇到土地征收或者是房屋征收以后，广大被征收人一定要对征收方公布的补偿安置方案进行审查，审查补偿安置方案的合法性首先就是从内容来看，如果补偿安置方案中的内容不完整、不明确，那则意味着补偿标准可能也会出现不合理的情况。

　　所以，大家要严格审查补偿方案，一旦发现有问题，建议被征收人一定要马上咨询专业律师，避免自己的合法权益被侵害。