北京城市拆迁律师：对于合法建筑，如何拆才算合法呢？

　　对于合法建筑，如何拆才算合法呢？

　　1、依法作出补偿决定

　　一般情况下，如果征收项目非常地着急，征收方若想尽快拿到土地，需要先针对对补偿标准有异议而迟迟不愿签订补偿安置协议的被征收人作出征收补偿决定，这是法定程序，也是征收方必须要履行的。

　　补偿决定是一份对被征收人利益会产生影响的一份文件，收到补偿决定，说明征收方已经对被征收人下达了最后“通牒”，所以，广大被征收人在收到补偿决定之后，如果认炎该文件侵害了自己的权益，那么可以在60天内针对该补偿决定提起行政复议，或者在六个月内提起行政诉讼，请求法院撤销补偿决定。

　　一般情况下，如果补偿标准确实存在重大的不公平，无法保障被征收人以后的生活水平，那么法院会依法撤销，或得让征收方重新作出该文件。

　　2、向人民法院申请强制执行

　　对于收到补偿决定之后，被征收人没有申请行政复议，也没有向人民法院提起行政诉讼的，那么相关部门若想拆除房屋拿到土地，还需要向人民法院申请强制执行，这也是必须要履行的一步，在拿到法院依法作出的强制执行裁定书之后，相关部门才可以依据该裁定书实施强制拆除行为，如果没有向人民法院申请强制执行，按照法律上规定的来说，是不可以实施强制拆除行为的，否则违法。

　　对于集体土地征收，在向人民法院申请强制执行之前，还需要作出责令交出土地决定，被征收人在收到责令交出土地决定之后， 同样也没有针对责令交出土地决定启动相应的法律程序，那么相关部门在期限届满之后，就可以向法院申请强制执行，在获得法院作出的裁定收之后，才能采取强制措施。

　　但需要大家注意的是，一般情况下，在强制拆除房屋时，相关部门还应当进行催告，如果经催告之后，被征收人仍然没有在法律规定的期限内启动相应的法律程序，也没有搬迁的，那么征收方就可以依据依据法院作出的裁定，强制拆除被征收房屋。

　　总之，凯诺拆迁律师想要在这里告诉大家的是，房屋征收关系着被征收人的切身利益，如果遇到相关部门在不分青红皂白，未履行任何法定程序的情况下，强制拆除了房屋，作为被征收人一定要马上收集相关的证据材料，马上咨询专业律师，然后在专业律师地帮助下，通过法律途径来，要求征收方承担相应的赔偿责任。