北京土地纠纷律师：农村集体土地是否可以进行流转？

　　土地是我国非常宝贵的资源，也是农民老百姓赖以生存的基础。但是随着城镇化不断的建设，许多年轻人不再依赖土地为生，或者是因其他各种原因，而纷纷选择外出打工，很多父母也会一同跟随其孩子前往城里生活。因此，农村村里的土地也逐渐地出现了荒漠化，尤其是多数土地都在山上的。所以，为了遏制住土地持续性的荒漠化，我国也是提出了相关的政策。

　　根据《农村土地承包经营权流转管理办法》中的规定，承包方可以采取出租(转包)、入股或者其他符合有关法律和国家政策规定的方式流转土地经营权。?另外，《土地承包法》中也有明确的规定，承包方可以自主决定依法采取出租（转包）、入股或者其他方式向他人流转土地经营权，并向发包方备案。

　　需要注意的是，这里的出租(转包)，指的是承包方将部分或者全部土地经营权，租赁给他人从事农业生产经营。?而入股是指承包方将部分或者全部土地经营权作价出资，成为公司、合作经济组织等股东或者成员，并用于农业生产经营。?

　　简单一点来说就是，农民老百姓如果因各种原因无法继续耕种土地时，其是可以将土地，也就是土地经营权流转给别人的，比如自己家的亲戚，或者是一些种植单位，本村集体内的成员等等，这是农民老百姓的权利。

　　不过，实践过程中我们发现，有的村委会（或者是农村集体经济组织）也会将成片成片的耕地（并没有荒芜，老百姓还在种植的土地）流转给私人，或者是大型企业，而这些大型企业则利用流转过来的土地进行非农业建设，比如扩建厂子，建设大型养殖场等等。虽然说，法律法规上规定，土地经营权可以流转，但是土地经营权不是说想怎么转就能怎么转的，流转之后的土地想怎么用就能怎么用的。