北京企业拆迁律师：怎么判断自己家会不会被拆迁？

　　众所周知，征地拆迁是一项大型的且涉及人民群众较多的活动，地方启动征地拆迁不仅可以拉动地方经济，同时在拆迁范围内的被征收人，也可以通过拆迁这种模式，进一步改善生活质量和生活环境，尤其是对于一直生活在老旧小区，环境脏乱差，交通不是很便利的老百姓来说，绝对算得上是一件好事。所以，从生活中来看，其实有很多老百姓都盼着自家能遇上征地拆迁呢？

　　虽然在一定程度上来说，征地拆迁是一项利国利民的活动，只不过启动征地拆迁可不是那么简单的事儿，而且就这两年来看，相对于以往的征收活动，可谓是有大幅度的减少。当然了话又说回来，这并不代表着征收活动就会戛然而止，一些基础性的建设（修建公路、高铁，水利工程，安居保障性工程等）也仍然离不开征地拆迁，还有现在国家正在推进城中村改造、老旧小区改造，且这类具有公益性质的活动也已成为当下拉动地方经济，改善老百姓居住环境，提升老百姓生活质量的重要途径了。

　　所以，从当下来看，日后也会有部分老百姓会遇到征地拆迁的，这其中就包括了因公共利益开展的征收项目，或者是城中村改造、老旧小区改造、棚户区改造等之类的项目。那么老百姓如何才能知道自己家会不会被征收呢？

　　首先要考虑的就是自家房屋的位置和条件

　　房屋的位置在哪，或者是土地的位置在哪，这是一个判断自己家是否会被征收的一个重要因素。从实践过程中来看，如果自己家房屋所处位置比较越，离市区、城区比较近，适合开发的话，那么就有可能被相关部门纳入在城市规划区哉内，一旦被纳入在城市规划区域内，日后就有可能会被开发，即征收。

　　另外，对于房屋所处位置比较偏远，居住环境非常差，交通不便利的，那么随着社会的不断发展，日后也是有可能是会被征收的，让老百姓搬到居住环境较好，交通比较方便的地方居住。还有就是如果房屋比较老旧，所在的小区已经超过了20年，相关的设施设备不够完善，那么随着城镇化不断的推进，日后也有可能会被纳入在城中村改造、老旧小区改造的范围内。

　　当然了，老百姓也可以注意自己家房屋周边的情况，如果房屋周边已经有村庄或者是小区被纳入在了征收范围内，或者是房屋周边开发较好，甚至是相关部门正在规划建设，就个人而言，未来也迟早会被征收的。但总之，房屋会不会被征收，还是要以地方相关部门发布的文件为准，这里只是根据地理位置作了一个假设性的判断，并不代表着就一定会被征收。

　　其次通过网络查询相关信息

　　老百姓若想知道自己家有没有在征收范围内，或者说是未来几年会不会被征收，那么其是可以通过全国征地信息共享平台进行查询的，从网上搜索全国征地信息共享平台，然后按照上面的提示，输入自己家的地理位置（所在的市、县）以及其他的重要信息，那么便可以查到当地会有哪些征收范围，如果查到的相关征收信息中，没有自己家房屋所在的区域，那么大概率没有被征收。

　　当然了，老百姓也可以在相关的网站上进行留言，询问自己家所在位置是否有相关的规划，一般情况下，相关工作人员也会进行回复的，这也是直接能知晓自己家未来会不会被征收的一个重要方式。

　　再者关注相关的公告和信息

　　根据当下现行的法律法规，如果地方有相关的城市规划建设项目（拆迁或者是征收项目的话），通常都会在网上进行公布，也会召开地方会议进行公开，所以老百姓可以时刻关注一下网上的相关信息，当然这个信息一定是要很权威的才行，也就是地方相关部门直接发布的消息，如果不是相关部门发布的，那么建议不要轻信。

　　这里凯诺拆迁律师需要提醒大家，查询相关的规划信息或者是公告等，可以直接从地方相关部门的门户网站上进行查询。

　　最后就是注意有没有征收公告

　　如果有相关的建设项目，比如要占用老百姓的房屋或者是土地开发建设，修建公路，开展城中村改造、老旧小区改造等之类的项目，那么按照现在的法律法规来说，相关部门是会在征收范围内发布土地征收预公告，征收公告以及房屋改造公告等之类的文件。

　　所以，若想知道自己家会不会被征收，或者说是自己家有没有在征收范围内，老百姓可以审查房屋周边的公告栏上以及人们经常聚集的地方有没有土地征收预公告、征收公告，补偿安置方案、房屋征收决定等这样的文件，如果有的话，那说明房屋已经在征收范围内了，如果没有看到相关的征收文件，但是已经有房屋征收部门的工作人员来家里询问情况，那这也说明房屋应该是要被征收了。

　　实践中，有的征收方为了省事，节省成本，往往不会在征收范围内发布征收前期的一些文件，但这其实并不合法的，这样只会导致被征收人无法第一时间知晓征收情况，所以从原则上来说是侵害了被征收人的知情权。

　　对于既没有看见征收相关文件，也没有相关工作人员来家里询问情况，那么这就很有可能未来几年房屋不会被征收，或者说房屋没有在征收范围内。

　　总之，凯诺拆迁律师最后想要告诉大家的是，征地拆迁是利国利民的好事，如果广大老百姓遇到了，那么一定要认真对待，该配合的时候还是要好好地配合，但如果对补偿标准不满意，甚至是遇到违法强拆等，被征收人一定要尽快地咨询专业律师，如果有必要，可以在专业拆迁律师的帮助下，通过法律途径来维护自己的合法权益。