北京房屋拆迁律师：补偿安置协议中应当要有哪些内容？

　　无论是征收农村集体土地还是征收国有土地，都会涉及众多被征收人的切身利益，所以法律上明确规定，双方就补偿事宜达成一致意见后，需要签订一式两份的书面补偿安置协议。签订书面的补偿安置协议，在某种程度上，可以约束双方，或促使双方履行自己的义务。

　　众所周知，只要在补偿安置协议上签上自己的名字，那么该协议则会马上生效，无论是被征收人，还是征收方均需要，按照协议中约定的及时履行自己的义务，比如，征收方需要在约定的期限及时支付被征收人被征收房屋价值的补偿、安置补助费、停产停业损失费、搬迁费、拆迁奖励费等，而被征收人也需要，按照协议中约定的，在拿到土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗等补偿费之后，交出土地或房屋。

　　因此，对被征收人来说，签订补偿安置协议这个环节是十分重要的。那么，补偿安置方案中应当要有哪些内容呢？

　　在与征收方签订补偿安置协议时，被征收人千万不要着急在上面签字，一定要注意审查补偿安置协议中的内容是否完整、是否明确。一般一份合法的补偿安置协议中，应当要有具体的补偿标准，包括被征收房屋价值的总金额，搬迁费、停产停来损失费的具体标准，拆迁奖励费的标准，以及土地补偿费和安置补助费的标准，每亩确定的数额具体是多少，过渡方式和过渡期限，支付各项补偿费的具体期限，安置房的位置、面积、朝向以及具体的违约责任等等事项。

　　因此，在看到补偿安置协议之后，第一时间查看补偿安置协议中是否有上述这些具体的事项，或者上述这些事项是否都明确呈现在书面上，若补偿安置协议中只笼统的写出了补偿内容，而非将具体的补偿标准等内容明确在书面协议上，那么作为被征收人，对于这样的一份补偿安置协议可要注意了，严格来说，这样的补偿安置协议是不符合法律法规的，事后有可能会出现对被征收人不利的情况，比如，补偿数额不是原先协商好的，或者说是最终拿到的安置房面积，明显比协商确定的面积小等。