未签订补偿安置协议，房屋就被相关部门强制拆除，被法院判决违法

　　郑某在福建省某市某村有一处合法房屋，后来当地相关部门因项目建设，将郑某所在村庄内的部分房屋纳入在了征收范围内。可对于补偿标准，郑某却认为不合理，于是便没有与征收方签订补偿安置协议。然而让郑某没有想到的是，征收方在未与自己就补偿事宜进行协商达成一致意见，也未签订任何补偿安置协议的情况下，为了推进征收工作，便将其房屋实施了强制拆除。郑某随后委托了凯诺律师，并向人民法院提起了行政诉讼，法院最终确认相关部门强制拆除郑某房屋的行为违法。

　　房屋被征收方强制拆除是集体土地征收和国有土地上房屋征收中经常发生的现象。从实践过程中来看，如果广大被征收人对补偿标准有很大的意见，且也与征收方经过协商之后，就补偿事宜也一直未达成一致意见时，被征收人为了维护自己的权益，便会拒绝与征收方签订协议，而征收方为了推进征收工作，便也会在被征收人拒绝签订补偿安置协议后，采取一系列的逼迁手段，迫使被征收人搬迁，比如，断水、断电，阻断交通道路等等，当然了，在这些逼迁手段中，自然也不少了强拆。

　　直接强制拆除被征收人的房屋是征收方惯用的手段，但是对于被征收人合法房屋的强拆，可不是征收方随意就能强制拆除的，必须要经过一系列的法定程序，比如，需要先针对未签订补偿安置协议的被征收人作出征收补偿安置决定，并保障被征收人对这一份文件的救济权，在法定期限内若被征收人未启动法律程序，那么在进行书面催告之后，还需要向人民法院申请强制执行，在获得法院的允许后，那么才能实施强制拆除行为。但是上述案例中，郑某的房屋却是在未经过这些法定程序的情况下，就被相关部门强制拆除了，相关部门的行为显然已经侵害了郑某的合法权益。下面我们就一起来了解一下该案的具体情况。

　　郑某在福建省某市某村有一处合法房屋，因当地规划需要，其房屋被相关部门纳入在了征收范围内。对于此次征收，郑某并没有太多的意见，其只要觉得补偿公平、合理，其就支持征地拆迁活动。然而，随着征收工作的推进，其也了解到了具体的补偿标准。但是对于此次征收的补偿标准，郑某认为不符合法律法规，也就是，该补偿标准无法保障自己的生活。

　　随后，其便就补偿事宜与征收方进行协商，但是协商并不顺利，征收方认为，政策就是这么规定的，自己没有办法更改。虽然事后双方也沟通过多次，但始终没有达成一致意见。因补偿事宜未达成一致意见，郑某便也就没有与征收方签订补偿安置协议，没有搬迁。本以来，只要自己拒绝签订协议，拒绝搬迁，那么征收方也会为了推进征收工作，从而提高补偿标准。

　　然而，让郑某没有想到的是，征收方为了推进征收工作，竟然也采取了一系列的逼迁手段，最后还将郑某的合法房屋实施了强制拆除。房屋被相关部门强制拆除后，郑某虽然与相关部门理论过，但相关部门却没有给自己一个合理的说法。为了维护自己的合法权益，郑某随即便通过网络等方式联系到了凯诺律师，在沟通过程中，凯诺律师也建议郑某先收集相关的证据材料，并就如何处理本案也对郑某提出了自己的意见。而郑某再三思考之后，最终委托了凯诺律师来帮助自己。

　　凯诺律师介入本案之后，结合郑某所述以及其提供的相关材料对本案进行了分析，但由于证据材料不足，凯诺律师为了能更好的帮助郑某，便又前往郑某所在地进行走访调查，通过走访调查，凯诺律师也收集到了对证据较为有利的证据材料。在巩固了证据材料后，凯诺律师随即便指导郑某针对相关部门的强拆行为，向人民法院提起了行政诉讼，请求法院判决确认相关部门强制拆除郑某房屋的行为违法。

　　在庭审过程中，相关部门以郑某房屋是危房为由试图推脱自己的责任，但是凯诺律师对于相关部门的说法进行了反驳，其认为，郑某房屋就算是危房，也还没有到要被拆除的程度上，更何况，郑某房屋本就不属于危险房屋，更不会危及公共安全，在房屋不属于危险房屋的情况下，相关部门于情于理都不应该实施强制拆除。

　　另外，凯诺律师还认为，即使郑某房屋最终被鉴定为危险房屋，那么，检验单位也应当要具备一定的资质，并且也应当要将相关的报告送达给郑某，但是本案中，不仅检验单位不符合规定，没有相应资质外，相关的检验报告也没有送达给郑某，郑某更未收到过任何的搬迁补偿方案以及其他相关的征收文件。于此，相关部门的行为显然是违法行为。

　　最终，法院采纳了凯诺律师的代理意见，判决确认相关部门强制拆除郑某房屋的行为违法。

　　凯诺律师最后想要跟大家说的是，法律上并没有赋予征收方有直接强制拆除被征收人的权利。所以，在征地拆迁中，如果遇到征收方在未履行任何法定程序，未给予被征收人任何补偿的情况下，便直接强制拆除了被征收人的合法房屋，那么，被征收人一定要马上收集相关的证据材料，包括强拆现场的照片、录像，以及相关的录音，征收方下发的征收文件等等，对于有必要的，可以马上咨询专业律师，并在专业律师的指导下，通过法律途径来维护自己的权益。