北京拆迁律师：广大被征收人要是在拆迁中收到责令限期拆除决定书要怎么办呢？

　　一、切莫马上自行拆除房屋

　　有的被征收人在收到相关部门作出的责令限期拆除违法建筑的通知书之后，马上就会慌张、害怕起来，再加上相关工作人员的语言恐吓、威胁，通常会按照该文件中要求的直接自行拆除房屋。

　　但这里凯诺律师要提醒大家一下，收到责令限期拆除决定书（通知书）时，万不可马上自行拆除房屋，因为一旦自行拆除房屋，那么广大被征收人就失去了唯一的谈判筹码，所以，无论房屋是否是真的“违建”还是假的“违建”，大家都不要马上去拆除，一定要保持冷静，可以在收到责令限期拆除决定书之后，先审查自己家的房屋情况，看看是否是二十多年前因相关的法律法规不完善，地方管理疏松等原因造成的房子无证，或者是说是否是因相关部门的原因造成自己家房屋没有办理相关审批手续，倘若是，那么该房屋就不属于严格意义上的违法建筑，相关部门将这样的房屋直接一口认定为违法建筑，且给予很少的补偿，那显然是想降低征收成本，显然是不符合相关的法律法规及政策的。

　　此时，作为被征收人，一定要马上收集相关的证据材料，及时咨询专业律师，避免自己的合法权益被侵害。

　　二、马上收集相关的证据材料

　　从房屋被认定为违法建筑开始，被征收人就需要收集相关的证据材料了，证据包括征收方作出的房屋征收决定、补偿安置方案、社会稳定风险评估还有房屋现状调查表等等文件，同时如果有自己与相关部门工作人员的聊天记录，或是录音、录像等，也一定要保存好，这也是非常重要的证据，一旦日后因拆迁问题向人民法院提起行政诉讼，那么，这些就可以作为呈堂证供。

　　三、马上审查作出责令限期拆除决定的主体

　　根据《城乡规划法》中的规定，对于未办理相关审批手续，未按照建设工程规划许可证进行建设的，由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设等，对于村庄内的房屋未办理相关审批手续的，由乡、镇人民政府进行处置。

　　也就是说，针对城市内的违法建筑，只能由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门作出相关的行政处罚决定，而针对村庄内的违法建筑，也只能是由乡、镇人民政府作出相关的行政处罚决定。如果被征收人拿到的责令限期拆除决定书是村委会等这样的部门作出，那该文件肯定是不合法的。

　　所以，凯诺律师提醒大家，在收到责令限期拆除决定书之后，一定要马上审查该文件落款日期处的作出部门是否是法律规定的，如果不是，且该文件还没有相关部门的红章，建议被征收人要提高警惕，尽快咨询专业律师。

　　总之，最后想要告诉大家的是，房屋征收过程中，房屋被认定为违法建筑，大家对此一定要提高警惕，这很有可能是征收方想以拆违的方式促进拆迁，或是想以此来降低征收成本，可无论哪一种，对被征收人不利，所以，一旦收到针对违法建筑作出的责令限期拆除决定，建议被征收人尽快通过法律突进来撤销。