北京征收补偿律师：高额的拆迁奖励能信吗？

　　从实践过程中来看，虽然征收方承诺会给予被征收人比较高的拆迁奖励费，但事后也有可能无法真正的落实到位，也就是高额的拆迁奖励费就是一个幌子，被征收人日后很有可能无法拿到这一笔补偿，或者说是，这笔补偿费是从被征收人的正常补偿费中截取出来的。

　　所以，凯诺律师要提醒大家一下，在征收方提出只要签订补偿安置协议，会给予比较高额的拆迁奖励费时，一定要先马上审查一下自己其他的补偿标准是否合理，比如说被征收房屋价值的补偿、安置补助费、地上附着物、青苗补助费等是否符合法律规定的，如果不符合法律规定的征收补偿原则，或者说是补偿标准明显低于自己的原则生活水平，那么无论征收方提出多高的拆迁奖励费，都不建议被征收人签订补偿安置协议，否则必定有可能会对自己不利。

　　总之，凯诺律师最后想要告诉大家的是，征地拆迁关系着被征收人的切身利益。所以不管是土地管理法还是国有土地上房屋征收与补偿条例中都明确规定，国家为了公共利益的需要，可以依法对土地实行征收或者征用，或者是可以依法征收国有土地上房屋、单位，但必须要给予被征收人合理、公平的补偿。其中，给予被征收人的补偿标准是不能低于被征收房屋周边房地产的市场价格，集体土地上房屋补偿标准，不能低于被征收人原有的生活水平，一旦低于这两条征收原则，那么则是不合理的。

　　因此，在签订补偿安置协议之前，一定要仔细审查补偿标准是否合理，如果不合理，或者说是征收方所承诺的补偿事宜，包括拆迁奖励费都没有落实到书面协议上，那么千万不要为了一点搬迁费，就听信征收方的口头承诺，放弃自己正常的补偿。