热烈庆祝北京凯诺律所建所九周年...凯诺拆迁律师近期办案动态【收案公告】凯诺拆迁律师介入湖...【收案公告】凯诺律师介入陕西某...【收案公告】凯诺律师介入岱山县...【收案公告】凯诺律师团阶介入黑...凯诺律师事务所2025年端午节放假...【收案公告】凯诺律师介入浙江舟...凯诺律所2025年五一放假通知！针对同行律所冒用我律所名称进行...为进一步加强土地征收管理，规范宜丰县征收农村集体土地青苗及地上附着物补偿工作，切实维护被征地农民的合法权益，根据《中华人民共和国土地管理法》《江西省自然资源厅关于开展全省征地区片综合地价调整工作的通知》（赣自然资函〔2022〕144号）等法律法规及文件精神，结合我县土地征收实际，制定本补偿标准。
一、适用范围
宜丰县征地地上附着物和青苗补偿标准适用于宜丰县范围内依法征收农民集体所有土地涉及地上附着物和青苗补偿的，具体为：一是地上建造的一切建筑物、构筑物及其他附属设施；二是处于生命、发育、生长的最初或相对较早阶段的没有成熟的农作物，主要包括粮食作物、经济作物和蔬菜瓜果类等作物；三是林木、果木、苗木、花卉等地上定着物。
二、补偿费用
青苗及地上附着物等补偿费用包括青苗补偿费、农村村民住宅补偿费和其他地上附着物补偿费。
三、补偿原则
青苗及地上附着物补偿费用可按参考标准确定或委托评估确定后据实补偿。自《征收土地预公告》发布之日起，任何单位和个人不得在拟征收范围内抢栽抢建，包括新建、改建、扩建房屋或者其他建筑物、构筑物，种树、种草或者种植其他作物等；违反规定抢栽抢建的，对抢栽抢建部分不予补偿。
四、青苗补偿标准
青苗补偿是指征收土地时，农作物正处在生长阶段而未能收获，给予土地承包者或土地使用者的经济补偿。青苗补偿费采取包干的形式一次性支付给被征地行政村，由被征地行政村根据实际情况支付给土地承包者或土地使用者。
五、地上附着物补偿标准
地上附着物是指在土地上建造的一切建筑物（如平房、楼房及附属房屋等），构筑物及其他附属设施（如水塔、水井、桥梁等）和其他地上附着物（如花草树木等）。
六、补偿标准使用说明
征地地上附着物和青苗补偿标准综合考虑多种因素，实质是征地实施过程中地上附着物和青苗的最低标准，该补偿费用不包含在征地区片综合地价内。在应用征地地上附着物和青苗补偿费用时，应根据当地实际情况及有关规定再增加土地补偿费和安置补助费等费用。
1.本标准所示征地地上附着物和青苗补偿标准为“指导价”。
2.国有土地地上附着物和青苗补偿标准,在实际执行过程中,可参照本标准执行，若另有规定的，从其规定。
3.国家和省确定的铁路、公路、水利工程、能源工程等重大基础设施项目征收土地地上附着物和青苗补偿标准，可参照本标准执行，若另有规定的，从其规定。
4.宜丰县工业园区征收土地地上附着物和青苗补偿标准，可参照本标准执行，若另有规定的，从其规定。
5.临时占用土地涉及地上附着物和青苗补偿标准，可参照本标准执行，若另有规定的，从其规定。
6.本标准制所列地上附着物和青苗补偿项目为宜丰县常见类别和规格，确定的补偿额为重置成本价格或市场价格。实际执行中，对本标准没有涵盖到的附着物，可参照相近附着物标准补偿。如有争议可由征收和被征收双方协商确定，协商不成的，则经有关专业、技术评估部门评估后，依法依规严格按程序确定补偿标准.
7.古树名木、苗圃等县场价值波动较大,可委托第三方机构进行评估。
8.种植花卉、绿化苗木一般作迁移处理,根据市场信息价结合迁移季节,对迁移费及迁移过程中产生的损失进行评估后给予补偿,市场信息价以有关部门定期发布的价格为准。
9.本次地上附着物和青苗补偿标准费用不包含各种奖励费用以及相关配套政策涉及的费用。
七、实施时间
本标准自印发之日起施行。本标准施行前，已经与被征地单位或个人签订补偿协议的，按原补偿标准执行。
 
附件：1.宜丰县房屋建筑类补偿标准
2.宜丰县房屋装修价值补偿标准
3.宜丰县房屋附属物及其他地上附着物补偿标准
4.林（果）木补偿标准
5.宜丰县青苗补偿标准
附件1：
 
宜丰县房屋建筑类补偿标准
 
序号 | 一级分类 | 二级分类 | 单位 | 新补偿标准 | 备注 |
1 | 框架结构 | 正房 | 元/㎡ | 700 |   |
2 | 砖混结构 | 正房 | 元/㎡ | 500 |   |
3 | 砖木结构 | 正房 | 元/㎡ | 450 |   |
附房 | 元/㎡ | 380 |   | ||
4 | 土木结构 | 附房 | 元/㎡ | 120 | 土木排结构 |
5 | 钢棚结构 | 附房 | 元/㎡ | 150 | 顶层彩瓦钢管支撑四周有维护 |
附房 | 元/㎡ | 100 | 顶层彩瓦钢管支撑四周无维护 | ||
6 | 其它结构 | 附房 | 元/㎡ | 20 | 上述其它类型之外的情况 |
名词解释： ①框架结构:由梁和柱以钢筋相连接而成，构成承重体系的结构，即由梁和柱组成框架共同抵抗使用过程中的水平荷载和竖向荷载。 ②砖混结构:房屋砖墙、柱为主要承重构件，楼地面为现浇或预制板，屋面为现浇或瓦屋面。 ③砖木结构:房屋砖墙或砖土墙混合、木柱为主要承重构件，楼面为木板，屋面为瓦屋面。 ④土木结构:房屋以土墙、木柱为主要承重构件，楼面为木板，屋面为瓦屋面。 ⑤简易结构:以砖简易砌筑或其它如木板做围护而顶是临时或简易材料为屋盖，如普通木檩条的瓦顶或石棉瓦等。 | |||||
 
 
 
附件2：
宜丰县房屋装修价值补偿标准
 
序号 | 一级 分类 | 二级分类 | 单位 | 新补偿标准 | 备注 |
1 | 楼地面 | 彩色水磨石地面 | 元/㎡ | 60 |   |
水磨石地面 | 元/㎡ | 36 |   | ||
地砖20*20 | 元/㎡ | 55 |   | ||
地砖30*30 | 元/㎡ | 55 |   | ||
地砖40*40 | 元/㎡ | 60 |   | ||
地砖50*50 | 元/㎡ | 60 |   | ||
地砖60*60 | 元/㎡ | 60 |   | ||
地砖80*80 | 元/㎡ | 65 |   | ||
抛光地砖60*60 | 元/㎡ | 65 |   | ||
抛光地砖80*80 | 元/㎡ | 75 |   | ||
抛光地砖100*100 | 元/㎡ | 80 |   | ||
马赛克 | 元/㎡ | 65 |   | ||
花岗岩60*60 | 元/㎡ | 100 |   | ||
大理石60*60 | 元/㎡ | 140 |   | ||
大理石踏步 | 元/㎡ | 210 |   | ||
麻石 | 元/㎡ | 200 |   | ||
实木地板 | 元/㎡ | 240 |   | ||
杉木地板 | 元/㎡ | 160 |   | ||
复合地板 | 元/㎡ | 80 |   | ||
外防腐木地板 | 元/㎡ | 230 |   | ||
木踢脚线 | 元/m | 15 |   | ||
瓷板踢脚线 | 元/m | 10 |   | ||
不锈钢扶手 | 元/m | 120 |   | ||
铁栏杆 | 元/m | 80 |   | ||
实木扶手 | 元/m | 160 |   | ||
豪华实木扶手 | 元/m | 320 |   | ||
楼顶围栏（砖） | 元/m | 30 |   | ||
葫芦围栏 | 元/m | 100 |   | ||
2 | 墙面 | 瓷板15*15 | 元/㎡ | 55 |   |
墙面砖20*30 | 元/㎡ | 60 |   | ||
墙面砖30*45 | 元/㎡ | 65 |   | ||
墙面砖30*60 | 元/㎡ | 75 |   | ||
墙面砖40*80 | 元/㎡ | 85 |   | ||
仿瓷 | 元/㎡ | 10 |   | ||
乳胶漆 | 元/㎡ | 16 |   | ||
美缝 | 元/㎡ | 25 |   | ||
油漆墙面 | 元/㎡ | 6 |   | ||
墙纸墙面 | 元/㎡ | 75 |   | ||
木墙裙 | 元/㎡ | 145 |   | ||
外墙水刷石 | 元/㎡ | 35 |   | ||
外墙砖 | 元/㎡ | 60 |   | ||
3 | 天花板 | 胶合板吊顶 | 元/㎡ | 150 |   |
竹篾吊顶 | 元/㎡ | 50 |   | ||
贴花玻璃吊顶 | 元/㎡ | 150 |   | ||
铝制集成吊顶 | 元/㎡ | 120 |   | ||
塑扣板吊顶 | 元/㎡ | 70 |   | ||
石膏板吊顶 | 元/㎡ | 100 |   | ||
石膏走线 | 元/m | 12 |   | ||
胶板角线（单） | 元/m | 30 |   | ||
胶板角线（双） | 元/m | 65 |   | ||
石膏角花 | 元/个 | 25 |   | ||
石膏灯盘 | 元/个 | 90 |   | ||
木线条 | 元/m | 25 |   | ||
4 | 门 | 铝合金推拉门 | 元/㎡ | 120 |   |
卫生间铝合金门 | 元/扇 | 300 |   | ||
卫生间塑钢门 | 元/扇 | 280 |   | ||
卫生间玻璃移门 | 元/㎡ | 360 |   | ||
简易防盗门 | 元/扇 | 500 |   | ||
普通防盗门 | 元/扇 | 1000 | 低档次，非品牌 | ||
品牌标准防盗门 | 元/扇 | 2000 |   | ||
实木推拉门 | 元/㎡ | 80 |   | ||
钢质大门 | 元/㎡ | 400 |   | ||
不锈钢大门 | 元/㎡ | 600 |   | ||
不锈钢简易防盗门 | 元/扇 | 500 |   | ||
普通铁门 | 元/㎡ | 300 |   | ||
室内钢木门 | 元/扇 | 450 |   | ||
室内套装门 | 元/套 | 800 |   | ||
普通包门 | 元/扇 | 350 |   | ||
铁质卷闸门 | 元/㎡ | 75 |   | ||
铝合金卷闸门 | 元/㎡ | 130 |   | ||
卷闸门电机 | 元/台 | 1000 |   | ||
门套 | 元/个 | 400 |   | ||
大理石门套 | 元/套 | 500 |   | ||
玻璃门（普通） | 元/㎡ | 200 |   | ||
玻璃门 （带不锈钢门夹） | 元/㎡ | 360 |   | ||
玻璃门 （带不锈钢门框） | 元/㎡ | 440 |   | ||
5 | 窗 | 铝合金窗（带纱） | 元/㎡ | 140 |   |
塑钢窗（带纱） | 元/㎡ | 160 |   | ||
不锈钢防盗窗 | 元/㎡ | 80 |   | ||
钢筋防盗窗 | 元/㎡ | 60 |   | ||
铁皮雨棚 | 元/㎡ | 80 |   | ||
窗套 | 元/个 | 180 |   | ||
欧式窗套 | 元/个 | 400 |   | ||
窗帘盒（含轨道） | 元/m | 45 |   | ||
6 | 其他 工程 | 壁柜 | 元/㎡ | 480 |   |
博古架 | 元/㎡ | 600 |   | ||
鞋柜 | 元/㎡ | 450 |   | ||
固定书桌 | 元/m | 350 |   | ||
硬包装电视背景墙 | 元/㎡ | 120 |   | ||
软包装电视背景墙 | 元/㎡ | 220 |   | ||
高级背景墙 | 元/㎡ | 350 |   | ||
罗马柱 | 元/根 | 800 |   | ||
室内供水明装 | 元/㎡ | 12 | 按房屋面积计算 | ||
室内供水暗装 | 元/㎡ | 15 | |||
室内供电明装 | 元/㎡ | 18 | |||
室内供电暗装 | 元/㎡ | 26 | |||
琉璃瓦 | 元/㎡ | 70 |   | ||
地窖 | 元/m | 200 |   | ||
有线（无线）电视线路变更 | 元/户 | 200 |   | ||
空调拆装 | 元/台 | 200 |   | ||
电话移机电脑网络 | 元/户 | 160 |   | ||
注：1.未列入本表房屋价值补偿范围内的类别，按专业评估机构评估后确定； 2.各类房屋装修的所使用的材料种类繁多、成新率也存在差异,因此在执行过程中建议按照拆迁时点更新评估认定； 3.房屋装修价值补偿标准可按参考标准确定或委托评估确定后按实补偿。 | |||||
 
附件3：
宜丰县房屋附属物及其他地上附着物
补偿标准
 
序号 | 一级分类 | 二级分类 | 三级分类 | 说明 | 单位 | 新补偿 标准 | 备注 |
1 | 砌体 | 围墙 | 砖砌 | 高2m | 元/m | 200 |   |
其他砌体 | 砖砌体 |   | 元/m? | 300 |   | ||
钢筋混凝土 |   | 元/m? | 1000 |   | |||
2 | 环境卫生设施 | 厕所 | 水厕 | 蹲便器（含水箱） | 元/套 | 240 |   |
座便器 | 元/套 | 700 |   | ||||
沼气池 | 沼气池 |   | 元/只 | 1200 |   | ||
3 | 养殖设施 | 鱼塘 | 鱼塘挖塘补助 |   | 元/亩 | 3000 |   |
鱼苗补助 |   | 元/亩 | 1500 |   | |||
棚 | 简易棚 |   | 元/㎡ | 15 |   | ||
4 | 生产设施 | 蔬菜大棚 | 蔬菜大棚 |   | 元/㎡ | 50 |   |
工具棚 | 工具棚 |   | 元/只 | 200-2000 |   | ||
肥料坑 | 肥料坑 |   | 元/只 | 50-300 |   | ||
5 | 储水设施 | 水井 | 砼深水井（直径2米以上） |   | 元/口 | 2000 |   |
砼深水井（直径2米以下） |   | 元/口 | 1500 |   | |||
压水井 |   | 元/口 | 450 |   | |||
水池 | 砖砌水池 |   | 元/个 | 300 |   | ||
单槽不锈钢 水池 |   | 元/个 | 100 |   | |||
双槽不锈钢 水池 |   | 元/个 | 180 |   | |||
6 | 交通水利设施 | 道路 | 水泥路面 | 厚度15厘米以下（含15厘米） | 元/㎡ | 40 |   |
厚度15厘米以上 | 元/㎡ | 60 |   | ||||
7 | 生活附属设施 | 灶 | 灶台 |   | 元/眼 | 200 |   |
厨房案台 | 厨房白瓷砖 案台 |   | 元/m | 180 |   | ||
厨房瓷砖案台 | 含柜门 | 元/m | 300 |   | |||
厨房石材案台 | 含柜门 | 元/m | 430 |   | |||
厨房木吊柜 | 厨房木吊柜 |   | 元/m | 200 |   | ||
太阳能 | 太阳能 | 太阳能热水器移装费 | 元/户 | 200 |   | ||
洗漱装置 | 陶瓷洗脸盆 |   | 元/个 | 120 |   | ||
陶瓷洗脸台 |   | 元/套 | 600 |   | |||
浴缸 |   | 元/座 | 800 |   | |||
室外水泥地面 | 室外水泥地面 | 厚度15厘米以下（含15厘米） | 元/㎡ | 40 |   | ||
厚度15厘米以上 | 元/㎡ | 60 |   | ||||
8 | 坟墓迁移 | 坟墓 | 新坟墓 | 5年内（含5年）坟墓 | 元/穴 | 1600 |   |
老坟墓 | 5年以上坟墓 | 元/穴 | 800 |   |
附件4：
林（果）木补偿标准
序号 | 一级分类 | 二级分类 | 三级分类 | 说明 | 单位 | 新补偿标准 | 备注 |
1 | 用材林木 | 竹类 | 毛竹 |   | 元/棵 | 15 |   |
雷竹 |   | 元/亩 | 3000 |   | |||
零星雷竹 |   | 元/棵 | 5 |   | |||
成片林木 | 分类一：杨树等 |   | 元/亩 | 1700 |   | ||
分类二：人工中幼林杉木等 |   | 元/亩 | 3000 |   | |||
零星林木 | 分类一：桂花树、罗汉松、竹柏、松柏等 | 幼树苗 | 元/棵 | 5 |   | ||
米径大于1厘米,每增加1厘米 | 元/棵 | 10 |   | ||||
分类二：红豆杉、楠木、银杏树等 | 幼树苗 | 元/棵 | 10 |   | |||
米径大于1厘米,每增加1厘米 | 元/棵 | 15 |   | ||||
分类三：樟树、红叶石楠等 | 米径10-20厘米（含20厘米） | 元/棵 | 300 |   | |||
米径21-30厘米（含30厘米） | 元/棵 | 500 |   | ||||
米径31-40厘米（含40厘米） | 元/棵 | 800 |   | ||||
米径41-50厘米（含50厘米） | 元/棵 | 1000 |   | ||||
米径50厘米以上 | 元/棵 | 1500 |   | ||||
分类四：鸡爪树、椿芽树等 | 米径小于3厘米（含3厘米） | 元/棵 | 15 |   | |||
米径3-10厘米（含10厘米） | 元/棵 | 30 |   | ||||
米径大于10厘米 | 元/棵 | 50 |   | ||||
分类五：铁树等 | 米径小于10厘米（含10厘米） | 元/棵 | 15 |   | |||
米径10-20厘米（含20厘米） | 元/棵 | 25 |   | ||||
米径大于20厘米 | 元/棵 | 50 |   | ||||
其他零星成材林木 | 杉树、棕树、不常见的其他杂树 |   | 元/棵 | 10 |   | ||
2 | 经济林木 | 果树类 | 分类一：零星果木桔子、桑葚、桃、枇杷、米枣、柿子、梨、杨梅、李子、柿子、 石榴等果树 | 幼果苗 | 元/棵 | 5 |   |
未挂果 | 元/棵 | 15 |   | ||||
已挂果（树冠未满1米） | 元/棵 | 30 |   | ||||
已挂果（树冠满1米以上） | 元/棵 | 60 |   | ||||
分类二：板栗树、橙树等 果树 | 幼果苗 | 元/棵 | 5 |   | |||
未挂果、已挂果（但树冠1米以下） | 元/棵 | 15 |   | ||||
已挂果（树冠满1米以上） | 元/棵 | 60 |   | ||||
大板栗、大橙树 | 元/棵 | 100-300 |   | ||||
分类三：葡萄等果树 | 幼果苗 | 元/棵 | 5 |   | |||
未挂果 | 元/棵 | 15 |   | ||||
已挂果 | 元/棵 | 60 |   | ||||
食用原 料类 | 葛藤 | 一株单个分杈 | 元/棵 | 15 |   | ||
一株多个分杈 | 元/棵 | 30 |   | ||||
说明： 1.绿化苗圃补偿标准由工作组和林业部门一同评估。 2.未包含在内的品种可参照标准中相近情况进行补偿，对特殊情况不能参照的或补偿标 准争议较大的及成片林地、成片果园、名贵树种、名贵苗木、苗圃等具体补偿实施时可委托第三方机构进行评估。 3.树木、树苗归主人所有，砍伐或移栽由主人自行处置。 来源：宜丰县人民政府网站 | |||||||
